Terratetto plurifamiliare Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Volosko, Abbazia

Opatija, Pobri – Residenza contemporanea con piscina, campo da tennis privato e area wellness, a pochi minuti da Opatija

Kaiser Immobilien presenta un’eccezionale e spaziosa porzione di villa bifamiliare situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Pobri, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dal mare.

La proprietà unisce ampi spazi interni, un giardino accuratamente curato e una serie di servizi raramente presenti in un’unica residenza privata: una piscina di 50 m², un campo da tennis privato, una zona wellness con sauna e vasca idromassaggio, una sala conviviale in stile tradizionale, un ampio garage e numerose terrazze progettate per vivere e intrattenersi durante tutto l’anno.

Situata su un terreno di 1.443 m², la residenza si sviluppa su tre livelli ed è stata concepita come una confortevole abitazione familiare, nella quale gli ambienti rappresentativi si collegano armoniosamente agli spazi più intimi e privati.

Spazi per vivere, ospitare e rilassarsi
Il piano seminterrato è molto più di un semplice livello di servizio. Qui si trova un’imponente autorimessa di circa 105 m², sufficientemente ampia per ospitare più veicoli e offrire ulteriore spazio per attrezzature sportive o altri accessori per il tempo libero.

Lo stesso livello ospita una sala conviviale ispirata alla tradizione locale con bagno per gli ospiti, una zona wellness con sauna e vasca idromassaggio, un appartamento indipendente per gli ospiti con bagno privato, un ampio ingresso, locali deposito e il locale tecnico. Questa organizzazione permette di mantenere comodamente separati gli spazi dedicati agli ospiti e al relax dagli ambienti principali della residenza.

Il piano abitativo principale è organizzato attorno a un ampio ambiente open space che collega soggiorno, zona pranzo e cucina. Gli spazi generosi e l’accesso diretto alle terrazze creano una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni, mentre uno studio separato offre un ambiente tranquillo e rappresentativo per lavorare da casa. Su questo livello si trova inoltre un bagno per gli ospiti.

La terrazza coperta offre un piacevole riparo durante i mesi più caldi, mentre la grande terrazza scoperta rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli incontri conviviali.

Il piano superiore è dedicato alla zona privata della residenza. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre altre due camere da letto condividono un ulteriore bagno e godono dell’accesso diretto a una terrazza.

Un resort privato nel proprio giardino
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi di questa proprietà.

Il giardino accuratamente progettato ospita una piscina di circa 50 m² con area prendisole dedicata, mentre immediatamente accanto si trova un campo da tennis privato – una caratteristica rara anche tra le proprietà di fascia alta della Riviera di Opatija.

Sopra la piscina si trova una spaziosa terrazza con un elegante gazebo coperto, concepita come un ulteriore ambiente living all’aperto, ideale per pranzi estivi, serate in compagnia o semplicemente per rilassarsi nella privacy del verde circostante.

L’orientamento sud-occidentale contribuisce ulteriormente alla piacevole atmosfera e all’elevata vivibilità degli spazi esterni.

Privacy a pochi minuti da Opatija
Pobri è una delle zone residenziali consolidate nell’entroterra immediato di Opatija e offre ciò che nel centro della città è sempre più difficile trovare: maggiore spazio, verde e privacy, mantenendo comunque il mare, la passeggiata Lungomare, i ristoranti, gli hotel e tutti i servizi della Riviera di Opatija raggiungibili in pochi minuti di auto.

La residenza si trova a circa 2,5 km dal centro di Opatija, in una posizione tranquilla vicino ad aree verdi e strutture sportive e ricreative.

Gli interni vengono offerti completamente arredati, inclusa una significativa quantità di mobili realizzati su misura. La proprietà è inoltre dotata di climatizzazione, sistema di riscaldamento, impianto di allarme e videosorveglianza.

Grazie alla sua ampiezza, alla distribuzione degli ambienti e alla straordinaria dotazione di servizi, questa proprietà si presta perfettamente come elegante residenza familiare permanente, seconda casa sulla costa del Quarnero oppure come investimento di qualità destinato al segmento degli affitti turistici di lusso.

La rara combinazione di piscina privata, campo da tennis, area wellness, garage di eccezionali dimensioni e ampi spazi abitativi – il tutto a pochi minuti da Opatija – rende questa residenza particolarmente interessante per acquirenti alla ricerca di privacy e spazio senza rinunciare alla vicinanza al mare e allo stile di vita raffinato della Riviera di Opatija.

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