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Terratetto unifamiliare Beli, Cres, Cherso
€ 295.000
Annuncio aggiornato il 08/06/2026
Descrizione
riferimento: 101-161
Beli, Cres – Casa in pietra accuratamente restaurata in uno dei luoghi più autentici dell’Adriatico
Beli, Isola di Cres
Una casa in pietra per chi sceglie un luogo, non un indirizzo.
Nel cuore del borgo storico di Beli, uno dei luoghi più autentici tra le isole croate, Kaiser Immobilien presenta una rara opportunità di acquistare un’eccezionale casa indipendente in pietra che unisce tradizione, carattere e comfort contemporaneo.
Immersa tra gli stretti vicoli in pietra di questo straordinario borgo affacciato sul mare, la proprietà offre circa 180 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli ed è organizzata come due unità abitative indipendenti con ingressi separati, consentendo molteplici modalità di utilizzo — dalla vita familiare e multigenerazionale fino alla combinazione tra uso privato e locazione turistica.
L’unità al piano terra offre un’atmosfera calda e raccolta con un ampio soggiorno, camino tradizionale, cucina, grande bagno e locali di servizio. Le spesse mura in pietra, la naturale freschezza e il senso di privacy conferiscono a questo spazio il suo carattere distintivo.
L’ingresso principale conduce all’appartamento duplex distribuito tra primo e secondo piano. Il livello inferiore comprende ingresso, cucina, bagno, ripostiglio e zona giorno con soggiorno e sala da pranzo collegati a due terrazze che accompagnano momenti diversi della giornata — una accoglie il ritorno a casa, mentre l’altra diventa il naturale prolungamento della zona living e il luogo ideale per mattine tranquille o lunghe serate estive.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno; alcune stanze dispongono di accesso a un balcone oppure a una spaziosa terrazza con vista sull’atmosfera autentica del borgo.
Durante un’importante ricostruzione e ristrutturazione completata nel 2005, la casa è stata completamente rinnovata con straordinaria attenzione ai dettagli e con il coinvolgimento di imprese specializzate. Sono stati interessati gli elementi strutturali e di finitura principali, inclusi tetto e isolamento, nuove lattonerie in rame, camini, strutture interpiano, serramenti esterni con vetrocamera isolante, persiane in alluminio, facciata, balconi e l’intero interior design.
Gran parte degli interni — inclusi arredi su misura, porte interne e d’ingresso e selezionati elettrodomestici di fascia alta — è stata realizzata con una chiara visione di utilizzo nel lungo periodo e senza compromessi sulla qualità.
La proprietà è stata utilizzata e mantenuta con continuità negli anni. Il futuro proprietario potrà eventualmente prevedere piccoli aggiornamenti estetici secondo il proprio gusto personale; tuttavia, la casa è perfettamente funzionale e pronta per essere abitata senza necessità di investimenti importanti.
È inoltre disponibile la documentazione relativa ai lavori eseguiti e alle imprese coinvolte nella ristrutturazione.
Grazie alle spesse mura in pietra, la casa mantiene naturalmente una piacevole temperatura durante i mesi estivi, mentre il riscaldamento è garantito dai camini e da sistemi aggiuntivi. La proprietà dispone inoltre di una propria cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e di collegamento alla rete idrica pubblica.
Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua posizione.
Beli non è un luogo che si sceglie per caso.
Situato nella parte settentrionale dell’isola di Cres, lontano dal turismo di massa, è noto per la sua architettura in pietra, la natura incontaminata, il mare cristallino e il suo straordinario senso di pace. Un luogo per chi cerca autenticità, spazio e un diverso ritmo di vita.
La proprietà dispone di un posto auto situato a circa 150 metri di distanza. Come accade nella maggior parte dei centri storici insulari, l’ultimo tratto si percorre a piedi attraverso stretti vicoli in pietra — un dettaglio che oggi non rappresenta più un limite, ma un privilegio.
Alcune proprietà offrono spazio.
Questa offre uno stile di vita.
CONTATTI
Visite private disponibili previo appuntamento.
Sarà per noi un piacere presentarvi personalmente questa proprietà unica e aiutarvi a scoprire perché Beli non si dimentica.
Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 101-161
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Una casa in pietra per chi sceglie un luogo, non un indirizzo.
Nel cuore del borgo storico di Beli, uno dei luoghi più autentici tra le isole croate, Kaiser Immobilien presenta una rara opportunità di acquistare un’eccezionale casa indipendente in pietra che unisce tradizione, carattere e comfort contemporaneo.
Immersa tra gli stretti vicoli in pietra di questo straordinario borgo affacciato sul mare, la proprietà offre circa 180 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli ed è organizzata come due unità abitative indipendenti con ingressi separati, consentendo molteplici modalità di utilizzo — dalla vita familiare e multigenerazionale fino alla combinazione tra uso privato e locazione turistica.
L’unità al piano terra offre un’atmosfera calda e raccolta con un ampio soggiorno, camino tradizionale, cucina, grande bagno e locali di servizio. Le spesse mura in pietra, la naturale freschezza e il senso di privacy conferiscono a questo spazio il suo carattere distintivo.
L’ingresso principale conduce all’appartamento duplex distribuito tra primo e secondo piano. Il livello inferiore comprende ingresso, cucina, bagno, ripostiglio e zona giorno con soggiorno e sala da pranzo collegati a due terrazze che accompagnano momenti diversi della giornata — una accoglie il ritorno a casa, mentre l’altra diventa il naturale prolungamento della zona living e il luogo ideale per mattine tranquille o lunghe serate estive.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno; alcune stanze dispongono di accesso a un balcone oppure a una spaziosa terrazza con vista sull’atmosfera autentica del borgo.
Durante un’importante ricostruzione e ristrutturazione completata nel 2005, la casa è stata completamente rinnovata con straordinaria attenzione ai dettagli e con il coinvolgimento di imprese specializzate. Sono stati interessati gli elementi strutturali e di finitura principali, inclusi tetto e isolamento, nuove lattonerie in rame, camini, strutture interpiano, serramenti esterni con vetrocamera isolante, persiane in alluminio, facciata, balconi e l’intero interior design.
Gran parte degli interni — inclusi arredi su misura, porte interne e d’ingresso e selezionati elettrodomestici di fascia alta — è stata realizzata con una chiara visione di utilizzo nel lungo periodo e senza compromessi sulla qualità.
La proprietà è stata utilizzata e mantenuta con continuità negli anni. Il futuro proprietario potrà eventualmente prevedere piccoli aggiornamenti estetici secondo il proprio gusto personale; tuttavia, la casa è perfettamente funzionale e pronta per essere abitata senza necessità di investimenti importanti.
È inoltre disponibile la documentazione relativa ai lavori eseguiti e alle imprese coinvolte nella ristrutturazione.
Grazie alle spesse mura in pietra, la casa mantiene naturalmente una piacevole temperatura durante i mesi estivi, mentre il riscaldamento è garantito dai camini e da sistemi aggiuntivi. La proprietà dispone inoltre di una propria cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e di collegamento alla rete idrica pubblica.
Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua posizione.
Beli non è un luogo che si sceglie per caso.
Situato nella parte settentrionale dell’isola di Cres, lontano dal turismo di massa, è noto per la sua architettura in pietra, la natura incontaminata, il mare cristallino e il suo straordinario senso di pace. Un luogo per chi cerca autenticità, spazio e un diverso ritmo di vita.
La proprietà dispone di un posto auto situato a circa 150 metri di distanza. Come accade nella maggior parte dei centri storici insulari, l’ultimo tratto si percorre a piedi attraverso stretti vicoli in pietra — un dettaglio che oggi non rappresenta più un limite, ma un privilegio.
Alcune proprietà offrono spazio.
Questa offre uno stile di vita.
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Visite private disponibili previo appuntamento.
Sarà per noi un piacere presentarvi personalmente questa proprietà unica e aiutarvi a scoprire perché Beli non si dimentica.
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Jirka Nerad.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 180 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, a stufa
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Distanza dal mare
- 800 m
Altre caratteristiche
- Taverna
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 295.000
- Prezzo al m²
- 1.639 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
1800Riscaldamento
Autonomo, a stufaClimatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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