Terratetto unifamiliare Dobrinj, Dobrinj

Il comune di Dobrinj si trova nella parte nord-orientale dell'isola di Krk ed è uno dei comuni più antichi dell'isola, con una ricca storia e un patrimonio culturale. Il centro del comune, l'omonimo insediamento di Dobrinj, è un luogo pittoresco situato su una collina con una splendida vista sul paesaggio circostante. Il comune comprende diversi insediamenti, alcuni dei quali si affacciano sul mare, come Šilo e Čižići, mentre altri sono situati nell'entroterra dell'isola, immersi in una natura incontaminata.

Kaiser Immobilien presenta un'incantevole casa in pietra di 105 m², situata su un terreno di 425 m², con piscina e cortile paesaggistico. Questa splendida proprietà si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla, in una strada senza uscita adiacente al bosco, offrendo una perfetta armonia tra privacy e ambiente naturale.
La casa si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna, con il piano terra che costituisce il cuore dell'abitazione. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, armoniosamente collegato alla sala da pranzo, mentre la moderna cucina si trova in uno spazio separato ma funzionalmente connesso. La cucina è completamente attrezzata con un nuovo frigorifero Candy, forno e piano cottura Bosch e lavastoviglie, offrendo tutte le condizioni necessarie per un'esperienza culinaria. Il primo bagno si trova anch'esso su questo piano ed è dotato di doccia e WC, scaldabagno Končar e lavatrice Siemens.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto e un ampio bagno di 7 m². Il bagno è dotato di vasca e WC, scaldabagno Ariston da 80 litri e riscaldamento a pavimento per un comfort particolare. Un ulteriore vantaggio di questo piano è l'accesso a un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità della natura. Le camere da letto sono spaziose e luminose, una con vista sul cortile e sul parcheggio, mentre l'altra ha accesso a una terrazza con vista sulla natura e sulla piscina.

La sala da pranzo al piano terra si affaccia su una terrazza coperta di 10 m², da cui si accede direttamente alla piscina di 8 x 4 metri con una profondità di 1,50 metri, dotata di sistema di nuoto controcorrente. L'intero giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico, che garantisce un esterno curato e ordinato. Di fronte alla casa si trova un parcheggio per due auto, mentre l'area coperta permette di sistemare motociclette, biciclette o anche un tavolo e sedie per godersi l'ombra.
Questa casa ha lo status di bene culturale ed è stata completamente ristrutturata nel 2009, con un ampliamento in stile tradizionale in pietra, secondo le normative della Direzione per la Tutela dei Beni Culturali. Le pareti, spesse dai 40 ai 60 centimetri, garantiscono l'isolamento termico, mentre una parte della casa è rivestita con una facciata. Il tetto è in lastre di cemento ed è in ottime condizioni. La casa è riscaldata da una stufa a legna al piano terra e al primo piano, e raffreddata da aria condizionata nelle camere da letto. L'abitazione è attualmente dotata di una fossa settica di 3 x 4 metri, che finora non ha richiesto lo svuotamento. Inoltre, la proprietà può essere collegata a una veloce rete internet in fibra ottica, che consente di lavorare e comunicare senza problemi.

Questa affascinante casa in pietra è perfetta per chi cerca una tranquilla abitazione familiare, una casa vacanze o un investimento per affitti turistici, in quanto è già classificata e viene attualmente affittata. La combinazione di architettura tradizionale, comfort moderni e una posizione eccezionale la rende una vera rarità sul mercato.

Vicinanza ai servizi:
Malinska: 3 km
Negozio: 150 m
Ristorante: 1,4 km
Spiaggia: 4 km
Parco giochi: 100 m
Punto panoramico: 600 m
Pista ciclabile: 150 m
Krk: 14 km
Aeroporto: 16 km

Dobrinj-Lubiana: 150 km
Dobrinj-Budapest: 500 km
Dobrinj-Monaco: 550 km
Dobrinj-Vienna: 520 km
Dobrinj-Praga: 850 km

ID-CODE: 127-082

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