Terratetto plurifamiliare Rovinj, Rovigno

Si vende una spaziosa casa bifamiliare (composta da due unità abitative identiche collegate), situata in una zona estremamente ambita e tranquilla di Rovigno.

L'immobile sorge su un terreno di 405 m², di cui 93 m² sono occupati dall'edificio stesso, mentre l'ampio giardino si estende per 312 m².
L'edificio si sviluppa su tre piani (seminterrato/cantina, piano terra e primo piano), con la possibilità di ampliare/ristrutturare la mansarda. Grazie alla particolare tipologia costruttiva della casa bifamiliare e all'ampia disposizione degli spazi, l'immobile offre un notevole potenziale di conversione in diverse unità abitative separate o in un lussuoso complesso residenziale per famiglie.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, come residenza estiva o come progetto di investimento in una delle destinazioni turistiche più rinomate dell'Istria.
INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE - ROVINGO
Rovigno, nota per la sua ricca storia, l'architettura veneziana e la celebre chiesa di Sant'Eufemia, è una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Via Valsavie si trova in una zona tranquilla e piacevole di Rovigno, nelle immediate vicinanze di splendide spiagge, del lungomare e di tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana e un soggiorno confortevole (negozi, ristoranti, lungomare).

CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE:
• Superficie totale del lotto: 405 m²
• Superficie edificata: 93 m²
• Area del giardino: 312 m² (offre molte possibilità per realizzare un giardino, un'area relax, un barbecue esterno o installare una piscina)
• Tipologia costruttiva: Casa bifamiliare (due unità identiche collegate)
• Piani: •
• Piano seminterrato
• Piano terra (1° piano abitabile)
• Primo piano (2° piano abitabile)
• Mansarda: possibilità di ampliamento/conversione in ulteriore spazio abitativo
• Proprietà: Regolare, senza vincoli (1/1)
VANTAGGI DELL'IMMOBILE:
• Ampia zona giorno: Spazio lussuoso distribuito su piano seminterrato, piano terra e primo piano, con possibilità di ulteriore ampliamento in mansarda.

• Costruzione di una casa bifamiliare (o indipendente): Progettata come due case identiche, il che facilita notevolmente la suddivisione in diverse unità abitative indipendenti.

• Ampio giardino: Il giardino di 312 m² garantisce privacy, tranquillità e tanto spazio per rilassarsi all'aperto.

• Posizione privilegiata: Situato in un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e al centro di Rovigno.

• Potenziale di adattamento/ristrutturazione: Possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale per più famiglie o come investimento per affitti turistici (diversi appartamenti).

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità e un investimento sicuro nell'ambitissimo mercato immobiliare di Rovigno!

Per qualsiasi ulteriore informazione, per visionare la documentazione o per concordare una data per la visita dell'immobile, non esitate a contattarmi:
Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien
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