Trilocale Rovinj, Rovigno

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche strade acciottolate, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la suggestiva costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola la destinazione perfetta per vacanze e per viverci.

Kaiser Immobilien vi presenta un'opportunità unica: un appartamento al terzo piano situato in una delle zone più attraenti di Rovigno. L'appartamento, con una superficie totale di 72 m², è composto da due unità abitative separate, facilmente riunibili in un unico ambiente grazie a un piccolo muro divisorio.

La prima parte dell'appartamento, di circa 30 m², è composta da un ingresso da cui si accede al bagno con doccia e WC e da una cucina completamente attrezzata con mobili ed elettrodomestici nuovi del 2025. Adiacente alla cucina si trova un'ampia stanza adibita a camera da letto, che grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione offre diverse possibilità di arredamento. Questa parte dell'appartamento offre una splendida vista sulle pittoresche vie di Rovigno e, attraverso la finestra, si può ammirare la cima del campanile della Chiesa di Sant'Eufemia, uno dei simboli più belli della città.
La seconda parte dell'appartamento, di circa 42 m², ha un ingresso indipendente tramite un corridoio esterno. All'ingresso si accede alla camera da letto di circa 15 m² con finestre affacciate sul mare, che offrono un panorama unico ogni giorno. Proseguendo, si accede allo spazio che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno; anche la cucina è completamente nuova e installata nel 2025. Anche il soggiorno offre una vista sul mare. In fondo al corridoio si trova un bagno con doccia e WC; in entrambi i bagni, gli impianti di scarico sono stati sostituiti quest'anno e sono state posate nuove piastrelle.
L'appartamento è dotato di infissi in alluminio e PVC, i pavimenti sono in laminato nelle camere, mentre in cucina e nei bagni sono state posate piastrelle in ceramica. Il tetto dell'edificio è stato ristrutturato nel 2001 e un vantaggio particolare di questo immobile è l'accesso alla propria mansarda, il cui punto più alto raggiunge 1,50 m, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un impianto di climatizzazione, con ogni unità abitativa dotata di un proprio condizionatore Daikin, e grazie alle canne fumarie esistenti è possibile installare una stufa a legna o a pellet per creare un'atmosfera particolare. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che offre un ulteriore vantaggio al futuro proprietario.

La posizione di questo immobile è uno dei suoi maggiori pregi: la distanza dal mare è di soli cinquanta metri, mentre il parcheggio si trova a soli 200 metri. Tutti i principali servizi come ristoranti, mercati, negozi, uffici postali, banche e fermate dell'autobus sono disponibili nelle immediate vicinanze, il che rende questo appartamento estremamente adatto sia per viverci che per affitti turistici.
Questo immobile offre un potenziale eccezionale: può essere utilizzato come due appartamenti separati, ideali per l'affitto, oppure come un ampio appartamento familiare con diverse camere da letto e due bagni, e la mansarda aggiunge ulteriore valore, ampliando le possibilità di utilizzo dello spazio.

Vicinanza ai servizi:
Ristorante- 50 m
Caffetteria- 30 m
Negozio- 100 m
Mercato: 10 mt
Attrazioni: 50 m
Chiesa di Sant'Eufemia: 200 m
Mare-50 m
Spiaggia: 400 m
Porto turistico- 200 m
Ufficio postale- 600 m
Müller- 600 m
Stazione degli autobus: 600 m
Aeroporto- 40 km

Distanza dalle principali città:
Rovigno – Lubiana: 186 km
Rovigno-Vienna: 567 km
Rovigno-Budapest: 591 km
Rovigno-Praga: 838 km
Rovigno-Monaco: 587 km
Rovigno- Zagabria: 250 km

CODICE ID: 127-160

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