Duplex Bibinje, Bibigne

Casa residenziale-commerciale sul mare a Bibinje, Zara

Kaiser Immobilien propone un'esclusiva casa residenziale-commerciale a Bibinje, in una posizione eccezionale, a soli 4 metri dal mare, con una splendida vista sulla baia. L'immobile è composto da un ristorante, una zona residenziale al primo piano e un'ampia mansarda.

È in vendita un rinomato ristorante con una lunga tradizione di 42 anni, situato direttamente sul mare. Il ristorante si estende su una superficie di 120 m² e comprende un'area d'ingresso con posti a sedere, una sala interna con una capienza di 50 posti, un bar, una cucina professionale completamente attrezzata, due servizi igienici e un ripostiglio.

Inoltre, il ristorante dispone di una terrazza esterna coperta di 145 m², situata a solo 1 metro dalla costa, con barbecue e una capienza di 105 posti. Questo ristorante ben avviato, noto nella zona di Zara, è aperto tutto l'anno e viene venduto completamente arredato e con le relative scorte. È possibile acquistare il ristorante separatamente, indipendentemente dal resto dell'immobile. Un'eccellente opportunità per proseguire un'attività di successo in una posizione privilegiata sul mare.

Il primo piano si estende su 108 m², di cui 55 m² adibiti a spazio abitabile. Il primo piano comprende cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Particolarmente degno di nota è l'ampio balcone di 28 m², che offre una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento, classificato tre stelle, è utilizzato con successo per attività turistiche, ottenendo ottimi risultati.

La mansarda, la più grande unità abitativa di 129 m², è composta da tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e loggia.
Il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti sono garantiti da aria condizionata e da una stufa a legna, che assicurano una temperatura piacevole e comfort durante tutto l'anno.
L'appartamento è dotato di infissi in alluminio, mentre i pavimenti sono rivestiti in laminato e piastrelle, garantendo un elevato livello di qualità, durata e un look moderno.
L'immobile è ideale per ristoratori che desiderano espandere la propria attività o avviare un ristorante in una località turistica di grande richiamo.

Affitto turistico, in quanto comprende unità residenziali già operative a scopo turistico e che registrano ottimi risultati, con un flusso costante di ospiti.
Potenziale per un boutique hotel: l'ampiezza e la disposizione delle camere consentono la conversione in un boutique hotel di lusso con un'offerta unica, che attrarrebbe una clientela di alto livello e aumenterebbe ulteriormente i ricavi.
Questa proprietà combina funzioni commerciali e residenziali, con la possibilità di ulteriore sviluppo ed espansione dell'offerta turistica, il che la rende un'opportunità unica sul mercato.

Bibinje si trova a pochi chilometri da Zara, il che consente un facile accesso a tutti i servizi urbani, offrendo al contempo un ambiente tranquillo in riva al mare. Bibinje è una rinomata meta turistica con una lunga costa, numerose spiagge e un attraente porto turistico, che la rendono ideale per investimenti nel settore turistico e della ristorazione. Dista solo pochi minuti di auto dall'aeroporto di Zara, estremamente attraente per i turisti, sia nazionali che internazionali. Bibinje vanta una lunga costa, un mare cristallino e splendide spiagge molto apprezzate dai visitatori. Questa località ha un'offerta turistica stabile e una lunga tradizione, che garantisce un flusso costante di ospiti durante l'alta stagione, ma anche al di fuori di essa. Offre pace e tranquillità, con tutti i servizi necessari come scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi, il che la rende ideale per le famiglie. È ben collegata via strada con il resto della regione e le moderne infrastrutture consentono una qualità della vita elevata e favoriscono lo svolgimento delle attività commerciali. Queste caratteristiche fanno di Bibinje una località estremamente interessante per investire nel settore immobiliare, sia per unità commerciali che residenziali.

Vicinanza ai servizi:
Zara-Bibinje: 5 km
Aeroporto di Bibinje-Zara: 7,6 km

Distanza dalle principali città:
Bibinje-Lubiana: 342 km
Bibinje-Budapest: 685 km
Bibinje-Monaco: 787 km
Bibigne-Vienna: 617 km
Bibinje-Praga: 940 km

CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-009

Per ulteriori informazioni contattare: Nina Fabijan
Tel: +385 955046197
E-mail:nina@kaiser-immobilien.hr

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