Terratetto plurifamiliare Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska si trova in una baia sulla costa occidentale dell'isola, nella zona di Dubašnica, insieme ad altri 19 piccoli insediamenti. Spiagge e piccole calette con una varietà di servizi si estendono lungo tutta la Riviera di Malinska. Malinska è un luogo ideale in cui vivere grazie alla sua bellezza naturale, al ricco patrimonio culturale, agli ottimi collegamenti e ai servizi essenziali.

Kaiser Immobilien vi presenta un'esclusiva villa bifamiliare di lusso di 208 m² con vista mare libera, un giardino paesaggistico di 312 m² e un posto auto coperto. Questa proprietà eccezionale si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, il che la rende una gemma rara sul mercato.
Entrando nella villa attraverso un portone blindato di alta qualità, si accede all'ingresso di 6,85 m², che conduce alla zona giorno principale, dove si viene accolti da un ampio e luminoso open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, per una superficie totale di 40,15 m². La cucina italiana su misura, realizzata con cura per i dettagli, è completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux: piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, cappa e altri elettrodomestici. L'elegante camino tra la cucina e la sala da pranzo conferisce un'atmosfera speciale e calore alla casa, mentre la sala da pranzo è arredata con un tavolo e sedie per otto persone, perfetto per riunioni di famiglia e cene con vista mare. Attraverso ampie vetrate di 3,40 m di larghezza e 2,60 m di altezza, il soggiorno si apre su una terrazza piastrellata di 40 m² con tenda da sole elettrica (fino a 2 m) e una magnifica vista sul mare. Il piano terra comprende anche un ripostiglio (1 m²), interamente piastrellato in ceramica per una facile manutenzione, e un bagno di servizio (1,60 m²). Una scala in marmo (3,60 m²) conduce al piano superiore.
Al primo piano di 58 m² si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio balcone e vista mare. La camera da letto principale (16,90 m²) dispone di un bagno privato (3,10 m²) e di un balcone (12,55 m²) che può essere coperto con una tenda da sole elettrica, se lo si desidera. La seconda camera da letto (15,70 m²) ha anch'essa un bagno privato con doccia e WC (4,10 m²) e accesso allo stesso balcone con vista panoramica. La terza camera, dedicata ai bambini (9,75 m²), è arredata con mobili moderni su misura e dispone di un ampio bagno di 5,40 m² con doccia e WC. La camera si apre su un balcone di 5,25 m², che offre una vista sul mare e sulla natura circostante.
Un valore aggiunto di questa villa è l'ampio seminterrato di 63 m², concepito come unità abitativa o zona giorno. Ecco una cucina su misura completamente attrezzata, una zona giorno con divano e zona pranzo (40,15 m²), un ampio bagno (7 m²) con doccia e WC, un locale tecnico (3 m²) e un ulteriore locale (8,90 m²) utilizzabile come ripostiglio o anche come quarta camera da letto. Tutti i sanitari del bagno sono Armal.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento combinato con pompa di calore, oltre a 6 unità interne e 2 esterne di climatizzazione che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

L'intera proprietà è completamente recintata, con cancello d'ingresso elettrico, un posto auto coperto di 25 m² e un cortile paesaggistico pavimentato con pietre decorative. Accanto alla casa si trova un'ulteriore terrazza sotto un pergolato bioclimatico (21,60 m²) con accesso dalla cucina (marca Mistral).

Il vero gioiello di questa villa è la piscina con vista mare: una superficie di 27 m², dotata di sistema di elettrolisi dell'acqua, cloratore, pompa per nuoto controcorrente e getti idromassaggio, con doccia esterna in giardino.
Questa lussuosa villa bifamiliare con vista mare libera si distingue per la qualità costruttiva, il design moderno e i materiali di prima scelta. Si trova in una zona tranquilla, a soli 700 metri da splendide spiagge. Il mare è visibile persino dal piano terra, una rarità che rende questa proprietà davvero speciale.
Un'eccellente opportunità di investimento, sia per viverci tutto l'anno che per affitti turistici di alto livello.

Vicinanza ai servizi:
Ristorante: 270 m
Mercato: 230 m
Panificio: 280 m
Spiaggia: 700 m
Bar sulla spiaggia: 700 m
Porto turistico: 1,2 km
Punto panoramico: 5 km
Lungomare: 700 m
Passeggiata naturalistica: 5 m
Parco giochi per bambini: 450 m
Centro di Malinska: 1,9 km
Medico: 1,5 km
Banca: 1,4 km
Stazione degli autobus: 1,4 km

Distanza dalle principali città:
Malinska - Lubiana: 150 km
Malinska - Budapest: 500 km
Malinska - Monaco di Baviera: 550 km
Malinska - Vienna: 520 km
Malinska - Praga: 850 km

ID-CODE: 127-167

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Jennifer Hofmann
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