Terratetto plurifamiliare Barban, Barbana

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un'elegante casa unifamiliare di design con piscina a sfioro, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla vicino a Barban.

Situata nel cuore della verde Istria, Barban è una delle città istriane più autentiche, nota per la sua ricca storia, le tradizioni e la natura incontaminata. È nelle sue vicinanze, alla fine di un tranquillo borgo circondato da terreni agricoli, che si trova questa casa bifamiliare dal design moderno, che offre completa privacy, una vista aperta sul verde e un piacevole stile di vita in armonia con la natura.

L'immobile, con una superficie netta di 80 m2, situato su un lotto di 350 m2, è stato progettato secondo i moderni standard architettonici con particolare attenzione alla funzionalità, all'efficienza energetica e alla massima connessione tra spazio interno ed esterno.

La parte centrale della casa è costituita da un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le imponenti pareti vetrate scorrevoli a sollevamento, alte 2,40 m, inondano gli interni di luce naturale e creano una transizione armoniosa verso la terrazza coperta e l'elegante piscina a sfioro, luogo centrale per il relax durante i mesi più caldi.

La casa dispone di due ampie camere da letto e due bagni moderni, offrendo un equilibrio ideale tra funzionalità e comfort. Viene venduta non arredata, consentendo al futuro proprietario di arredare gli interni secondo i propri gusti e il proprio stile di vita.

Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nella qualità della costruzione e dei materiali utilizzati. L'edificio è realizzato con una facciata in ETICS da 10 cm, mentre il tetto in cemento con 15 cm di isolamento termico, impermeabilizzazione multistrato e rivestimento finale in tegole, insieme ai moderni sottotetti che creano l'illusione di un tetto piano, garantiscono durata ed elevata efficienza energetica. I controsoffitti sono ulteriormente isolati con 10 cm di lana di roccia e gli infissi esterni di alta qualità con vetro a triplo strato oscurato assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso, così come le ampie vetrate e le pareti scorrevoli a sollevamento alte 2,40 m, sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo dell'immobile.

Per un comfort ottimale in ogni stagione, è stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre tre condizionatori d'aria inverter garantiscono un riscaldamento e un raffreddamento efficienti, assicurando temperature ottimali in ogni periodo dell'anno.

Il giardino, completamente recintato, è delimitato da un muro in cemento alto 1,5 metri, che garantisce un elevato livello di privacy. L'area intorno alla piscina offre spazio sufficiente per un solarium, una zona relax o una cucina esterna, creando un ambiente ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto. All'interno della proprietà è presente un posto auto riservato.

Questo immobile rappresenta un'eccellente combinazione di architettura contemporanea, qualità costruttiva e una posizione tranquilla immersa nella natura. Grazie a materiali accuratamente selezionati, un'elevata qualità di lavorazione e una posizione privilegiata, è la scelta ideale per la vita familiare, come esclusiva casa vacanze o come investimento con un eccellente potenziale di rendita turistica.

L'immobile è in ordine e libero da vincoli.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Cellulare: +385 91 528 4449

ID CODE: 114-186

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr