Terratetto unifamiliare Medulin, Stari Medulin, Medolino

Medulin è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi.

Kaiser Immobilien presenta un attraente condominio di 432 m² con un potenziale eccezionale, situato a soli 200 metri dal mare e dalle splendide spiagge. L'immobile si trova in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per un'attività turistica di successo. Grazie alla sua posizione, disposizione e dimensioni, questa proprietà offre un'opportunità di investimento ideale, sia per la vita familiare, sia per affitti turistici o affitti a lungo termine.
L'immobile si sviluppa su tre piani e può essere suddiviso in quattro appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. Il monolocale più piccolo, di 25 m², è completamente attrezzato e pronto per essere affittato, e si compone di un open space con cucina, zona pranzo e zona notte, oltre a un ampio bagno. La zona giorno si apre su una grande terrazza di circa 15 m², che garantisce privacy e comfort.

Nel secondo piano si trova un ampio appartamento di 160 m², che può essere suddiviso in due unità più piccole all'occorrenza. È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Entrambi i soggiorni si aprono su una terrazza coperta con accesso a un giardino splendidamente curato di circa 200 m².

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un ampio e luminoso appartamento di circa 160 m². L'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca e doccia) e una moderna cucina, zona pranzo e soggiorno. La zona pranzo e una camera da letto si aprono su una terrazza con una splendida vista mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019.
Al secondo piano si trova un appartamento identico, anch'esso con tre camere da letto, due bagni e due terrazze con vista mare. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e dispone di una stufa a legna, oltre che di un piano terra.

La casa è dotata di eccellenti dotazioni tecniche: sul tetto sono installati pannelli solari che riducono significativamente i costi dell'elettricità, un vantaggio particolarmente utile per gli affitti turistici. Il riscaldamento è assicurato da condizionatori (per un totale di 7 unità delle marche Daikin e Mitsubishi) e sono presenti due camini adatti all'installazione di un camino. Gli infissi sono in legno con finestre a doppio vetro, mentre al piano terra è installata una parete vetrata a triplo vetro.

Oltre allo spazio abitativo, la casa offre anche diversi ripostigli, tra cui una cantina con predisposizione per gli inverter solari e un ulteriore ripostiglio adiacente al monolocale. Il giardino è curato e recintato, dotato di telecamere di sicurezza, barbecue in muratura e una lastra di cemento, e il giardino è abbellito da piante mediterranee e un albero di melograno.

Questa proprietà si distingue per la perfetta combinazione di funzionalità, comfort e potenziale. Situata in una zona tranquilla della città, a pochi minuti a piedi dal mare, è ideale per chi cerca una casa in riva al mare o desidera ottenere un reddito stabile tramite l'affitto turistico. La casa trasmette calore, spaziosità e possibilità: una combinazione perfetta di qualità della vita e investimento sicuro.

Vicinanza ai servizi:
Medulin, centro - 700 m
Mare - 190 m
Spiaggia - 200 m
Ristorante - 500 m
Bar - 550 m
Panificio - 500 km
Negozio - 450 m
Farmacia - 1,5 km
Fermata dell'autobus - 500 m
Scuola primaria - 600 m
Asilo nido - 610 m
Pola - 8 km
Aeroporto - 13 km

Distanza dalle principali città:
Medulin - Lubiana: 200 km
Medulin - Vienna: 580 km
Medulin - Budapest: 600 km
Medulin - Praga: 900 km
Medulin - Monaco di Baviera: 600 km
Medulin - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-176

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Jennifer Hofmann
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