Quadrilocale Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Abbazia

Elegante residenza con vista mare e ampia terrazza – Ičići, Riviera di Opatija

Situata in una posizione tranquilla e sopraelevata sopra Ičići, questa eccezionale residenza che occupa un intero piano offre una rara combinazione di privacy, spazio e vista ininterrotta sull'Adriatico.
Inserita in un'elegante villa mediterranea, la proprietà gode di ampi panorami sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Cres e sulle verdi pendici del Monte Učka. Il suo ideale orientamento sud-est/sud-ovest garantisce la luce del sole per tutto il giorno.

Caratteristiche principali
• Circa 185 m² di superficie abitabile interna
• Ampia terrazza parzialmente coperta con vista mare aperta
• 3 camere da letto / 2 bagni
• Zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza
• Ripostiglio privato (circa 20 m²)
• Posto auto riservato

Architettura e disposizione
Occupando un intero piano della villa, la residenza segue la naturale pendenza del terreno, dando vita a una disposizione su livelli leggermente sfalsati che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno centrale è concepita come un open space, che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutte collegate da ampie vetrate alla spaziosa terrazza. Questa perfetta continuità tra interno ed esterno crea un'esperienza abitativa eccezionale, incentrata sulla luce e sul panorama.
La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, una stanza aggiuntiva più piccola (ideale come studio o camera per gli ospiti) e due bagni ben rifiniti.

Qualità e interni
Originariamente costruita dall'attuale proprietario per uso personale, la proprietà è stata mantenuta a uno standard eccezionale e si presenta in condizioni quasi pari al nuovo.

Le caratteristiche interne includono:
• Pavimenti in legno pregiato (merbau)
• Cucina su misura con elettrodomestici integrati
• Serramenti di alta qualità (Finstral)
• Porte e infissi di pregio
• Dettagli curati nei minimi dettagli, tra cui lampade Murano

Un camino aggiunge calore e atmosfera alla zona giorno principale.

Comfort e Caratteristiche Tecniche
• Sistema integrato di riscaldamento e raffreddamento (ventilconvettori)
• Impianto centralizzato di acqua calda sanitaria
• Ulteriore spazio al piano inferiore, ideale per una zona benessere privata o una sauna

Posizione
L'immobile si trova a pochi passi dal mare, dalle spiagge e dal rinomato lungomare (circa 400 m), mentre il porto turistico e tutti i servizi di Ičići sono facilmente raggiungibili.
Opatija (4 km) e Fiume (15 km) sono a breve distanza in auto. Il continuo sviluppo di hotel e servizi di lusso accresce ulteriormente il valore a lungo termine di questa posizione altamente ambita.

Riepilogo
Una rara opportunità di acquistare una residenza spaziosa e di alta qualità con eccezionali spazi esterni e vista mare aperta su uno dei tratti più ricercati della costa adriatica.
Ideale sia come residenza privata che come investimento a lungo termine.

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