Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marzana

Kaiser Immobilien propone in vendita una spaziosa casa familiare a Loborika.

Nella tranquilla periferia di Pola, nel curato borgo di Loborika, nel comune di Marčana, si trova questa grande casa indipendente, arredata in stile moderno, ideale per la vita familiare o come investimento sicuro con comprovati rendimenti turistici. Loborika è nota per la sua tranquillità, l'ambiente pulito e gli ottimi collegamenti, mentre Pola e tutti i suoi servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

La casa si sviluppa su due piani e comprende due appartamenti separati e funzionali.

L'appartamento al piano inferiore, di 100 m², dispone di un'ampia terrazza di 33 m². All'interno si trovano un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Questo appartamento è attualmente affittato con successo a scopo turistico e genera un reddito stabile.

Al piano superiore si trova un appartamento di 120 m², luminoso ed estremamente spazioso, con tre ampie camere da letto e due terrazze di 33 m² e 15 m². L'appartamento è perfetto per la vita familiare o come ulteriore unità da affittare. Il giardino è completamente recintato e offre un elevato livello di privacy. Al centro si trova una piscina di 8,5 × 4 m, e accanto ad essa una cucina esterna coperta con barbecue: un luogo ideale per trascorrere del tempo all'aperto durante gran parte dell'anno. La proprietà comprende anche una taverna di 15 m² come piacevole spazio per socializzare, un garage di 35 m² e un ulteriore posto auto coperto.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, la facciata è stata rinnovata e ogni appartamento è provvisto di aria condizionata per il controllo della temperatura. Anche la taverna è climatizzata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.

L'immobile è allacciato alla rete fognaria comunale, tutta la documentazione è in regola ed è possibile l'acquisto anche tramite finanziamento.

La posizione è estremamente ben collegata: Trieste è raggiungibile in circa un'ora e mezza, Lubiana in circa due ore, Zagabria in circa due ore e mezza, mentre Vienna e Monaco sono a circa cinque ore di distanza. È proprio questa combinazione di qualità della vita, vicinanza alla città ed eccellenti collegamenti di trasporto che rende l'Istria una delle regioni più ambite in cui vivere e investire.

Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarmi al numero +385919254809 o all'indirizzo email nelica@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 129-60

Nelica Arsenijević
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