Appartamento Opatija, Centar, Abbazia

Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio in posizione esclusiva

Una rara opportunità nel cuore di Opatija – un appartamento che unisce spazio, luce e una posizione davvero privilegiata.

POSIZIONE

L’appartamento si trova nel pieno centro di Opatija, accanto al mercato centrale e a soli 70 metri dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare.
Tutti i servizi sono a pochi passi: negozi, ristoranti, caffè, spiagge e ogni comodità per la vita quotidiana.
Una posizione che permette di vivere senza auto – cosa davvero rara a Opatija.

DATI PRINCIPALI

• Superficie: 120 m²
• Piano: secondo piano
• Esposizione: sud-est – sud-ovest
• Balconi: 3
• Parcheggio: posto auto privato nel cortile

DISTRIBUZIONE E FLESSIBILITÀ

Attualmente l’appartamento è diviso in due unità separate, ciascuna con:
• cucina
• bagno
• camere da letto

Le due unità sono collegate da doppie porte e possono essere facilmente unite in un unico grande appartamento.
In questa configurazione è possibile ottenere fino a 4 camere da letto, una soluzione piuttosto rara in questa zona.

SPAZIO E ATMOSFERA

L’appartamento colpisce per la sensazione di ampiezza:
• soffitti alti (circa 3,5 m)
• stanze grandi e ben proporzionate (circa 20 m²)
• ottima luminosità durante tutto il giorno

L’atmosfera è ariosa ed elegante, con il fascino classico di Opatija difficilmente replicabile nelle nuove costruzioni.

STATO E POTENZIALE

L’immobile è in buone condizioni generali, ma il suo vero valore risiede nel potenziale.
Con una ristrutturazione ben studiata si può ottenere:
• una residenza familiare di alto livello nel centro città
• oppure un’interessante opportunità di investimento (2 unità)

VALORE AGGIUNTO

Il posto auto privato nel cortile rappresenta un grande vantaggio, soprattutto in centro dove i parcheggi sono limitati.

DISTANZE

• Centro Opatija: 0 m
• Lungomare: 70 m
• Spiaggia: 200 m
• Rijeka: 10 km
• Aeroporto Rijeka: 40 km
• Lubiana: 120 km

IDEALE PER

Perfetto per chi:
• desidera vivere nel centro di Opatija
• cerca spazi ampi e flessibili
• vuole personalizzare l’immobile
• oppure cerca un investimento sicuro

CONCLUSIONE

Immobili di queste dimensioni e in questa posizione sono sempre più rari — ancora di più con questa flessibilità.

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