Negozio - Locale commerciale in Vendita

Kaiser Immobilien presenta una struttura ricettiva unica nei pressi di Motovun. Questa straordinaria struttura si trova vicino alla splendida città medievale di Motovun, una delle più famose e belle dell'Istria, rinomata per i suoi ristoranti di alto livello, i famosi produttori di vino e la ricca storia e cultura. I dintorni di Motovun offrono numerose attrazioni storiche e culturali, nonché attività come escursionismo, ciclismo... l'ideale per una vacanza attiva perfetta.

Questa struttura, costruita nel 1910, è stata completamente ristrutturata e adattata nel 2018 secondo i moderni standard turistici. Dotata di servizio di ristorazione, cucina, cantina e camere accoglienti, la struttura è pronta ad accogliere i suoi ospiti tutto l'anno.

L'ingresso principale della struttura si apre su un'ampia terrazza coperta, dotata di grandi vetrate che offrono una vista spettacolare su Motovun e sulla natura circostante. La terrazza è arricchita da un pergolato mobile, perfetto per godersi lo spazio in tutte le stagioni, sia d'estate che d'inverno, grazie al proprio sistema di riscaldamento e climatizzazione.

Dalla terrazza si accede alla proprietà tramite due ingressi: uno conduce a un'elegante hall con wine bar, l'altro a un corridoio con scala che porta ai piani superiori. In fondo al corridoio si trova la reception, i servizi igienici separati per uomini e donne, l'accesso alla cucina e il locale di servizio che conduce alla hall. La reception comprende anche un ufficio e un ingresso al seminterrato.
Nel seminterrato, raggiungibile tramite scala, si trovano una sala degustazione e una cantina, oltre a una dispensa. Questo spazio offre la possibilità ideale per conservare e degustare il vino, con la possibilità di organizzare tour ed eventi enologici. L'accesso al seminterrato è possibile anche attraverso una dispensa con una porta che conduce al retro della proprietà, facilitando così l'accesso per le consegne.
Ai piani superiori si trovano complessivamente 8 camere da letto. Di queste, 4 matrimoniali e 4 singole, ognuna con bagno privato e splendida vista sul paesaggio circostante. Le camere sono climatizzate, garantendo il massimo comfort a tutti gli ospiti.

La struttura è dotata di un moderno sistema di filtrazione dell'acqua (depuratore) che fornisce acqua addolcita e di un impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata. Inoltre, un camino nella sala principale offre ulteriore calore nelle giornate più fredde, mentre i pannelli solari garantiscono un riscaldamento dell'acqua ecologico. Per la sicurezza, la struttura è dotata di videosorveglianza e la connessione internet è disponibile in tutta la proprietà.

Oltre alla struttura di ristorazione, la vendita comprende anche un frutteto di 1028 m² situato su un terreno edificabile, con allacciamento diretto alle infrastrutture. Questo spazio può essere utilizzato per l'ulteriore sviluppo della struttura, la costruzione di ulteriori servizi, l'espansione dell'attività attraverso l'organizzazione di eventi, ecc.
Questa struttura di ristorazione, situata in una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, rappresenta un'opportunità ideale per chiunque desideri investire nel settore turistico e della ristorazione. Con strutture moderne, una splendida vista e un grande potenziale commerciale, questa struttura completamente attrezzata e funzionale offre tutto il necessario per un'attività di successo.

Distanza dell'immobile:
Aeroporto di Pola - 68 km
Aeroporto di Zagabria - 237 km
Lubiana - 134 km
Vienna - 515 km
Praga - 786 km
Monaco di Baviera - 539 km

Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

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