Terratetto unifamiliare Svetvinčenat, Sanvincenti

Kaiser Immobilien presenta una splendida casa moderna a un solo piano, situata in una tranquilla cornice istriana, a pochi minuti di auto dalla città rinascimentale di Svetvincenat e a soli 13 km dal mare.

Questo elegante edificio di nuova costruzione si trova in un piccolo e tranquillo borgo istriano che offre una combinazione ideale di privacy, natura e ottimi collegamenti di trasporto. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano ristoranti, famosi agriturismi istriani, negozi, caffè, una scuola, un asilo, una banca, un ufficio postale, un'autostrada e numerosi percorsi pedonali e ciclabili.

Svetvincenat è una delle città istriane più affascinanti, nota per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e la riconoscibile piazza rinascimentale Placa con il castello Morosini-Grimani, una delle più importanti fortezze storiche dell'Istria. Grazie ai numerosi eventi, come il Festival Medievale, la Festa del Formaggio e il Festival della Danza e del Teatro Non Verbale, Svetvincenat attrae numerosi visitatori da tutto il mondo durante tutto l'anno.

La casa sorge su un terreno di 550 m² splendidamente curato e recintato. Il giardino è accuratamente progettato, arricchito da diversi ulivi e offre spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto.

La superficie abitabile netta della casa è di 90,20 m², mentre la superficie netta totale, comprese le terrazze, è di 106,70 m². Gli spazi sono progettati in stile moderno e funzionale e comprendono un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, due camere da letto, un bagno, un ulteriore WC, un disimpegno e una lavanderia.

Ampie pareti vetrate collegano l'interno con l'esterno della casa, garantendo abbondante luce naturale e una splendida vista sulla natura circostante. L'ampia terrazza è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la tranquilla atmosfera istriana.

Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La casa è dotata di infissi esterni in PVC, isolamento termico della facciata di 10 cm di spessore e tetto piano e pavimentato in cemento armato con isolamento aggiuntivo. L'immobile è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre un camino, con la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet, contribuisce a creare un'atmosfera piacevole.

La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.

Questa moderna casa a un solo piano è la scelta ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche un ottimo investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e alla crescente popolarità dell'Istria centrale tra i turisti di tutto il mondo.

Nota: la piscina viene venduta nella prima fase (struttura in cemento, impermeabilizzazione e predisposizione degli impianti). Con un supplemento di € 12.000 è possibile completare la piscina e renderla pienamente funzionale.

Per ulteriori informazioni, contattare l'agente:
Dean Cvitko
dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
+385 91 5284449

ID CODE: 114-154

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr