Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Parenzo è una delle città più famose e visitate della costa occidentale dell'Istria, affacciata sul cristallino Mar Adriatico. La città è caratterizzata da una ricca storia, le cui radici risalgono all'epoca romana, e il suo tesoro culturale più celebre è la Basilica Eufrasiana, monumento protetto dall'UNESCO. Oltre al suo patrimonio storico, Parenzo offre attrazioni turistiche di prim'ordine, splendide spiagge, lungomare, piste ciclabili e un'ampia scelta di ristoranti, caffè e attività sportive. Grazie alle sue eccellenti infrastrutture e al suo sviluppo, Parenzo è il luogo ideale sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno.

Kaiser Immobilien vi presenta un'eccellente opportunità: una casa con una superficie abitabile totale di 200 m² composta da due appartamenti completamente indipendenti, situata su un ampio terreno di 2.636 m². Il valore aggiunto dell'immobile è dato dai due lotti edificabili di 750 m² e 932 m², che offrono ulteriori possibilità di costruzione o futuri investimenti. Ciascuno degli appartamenti, di 100 m², è equamente distribuito e comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno, una grande cucina, un corridoio e una sala da pranzo, creando uno spazio funzionale e confortevole per la vita familiare.
Adiacente all'abitazione si trova un garage, sopra il quale si estende un'ampia terrazza ideale per rilassarsi e socializzare. Un ulteriore elemento di pregio è il camino situato nel soggiorno dell'appartamento al piano terra, che crea un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, legna o pellet e, per i mesi estivi, di aria condizionata che garantisce una temperatura confortevole. Sul terreno di 932 m² è presente anche un edificio aggiuntivo: un garage aperto di 75 m².

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per chi desidera la vicinanza alla città, ma anche la privacy lontano dal trambusto cittadino. Sebbene l'immobile sia in ottime condizioni, necessita di piccoli interventi di ristrutturazione della facciata e degli interni. L'appartamento al piano superiore, a differenza di quello al piano inferiore, è abitato e regolarmente manutenuto, risulta disabitato da tempo.

Grazie al suo grande potenziale, questo immobile offre numerose possibilità: dall'adeguamento dell'edificio esistente, alla costruzione di strutture aggiuntive come una piscina, fino alla realizzazione di diverse idee di investimento.

Vicinanza ai servizi:
Parenzo, centro - 10 km
Ristorante- 2 km
Spiaggia: 10 km
Caffetteria - 2 km
Negozio - 2 km
Panetteria- 2 km
Farmacia- 4 km
Attrazioni: 10 km

Distanza dalle principali città:
Parenzo- Lubiana: 146 km
Parenzo- Vienna: 527 km
Parenzo-Budapest: 607 km
Parenzo-Praga: 853 km
Parenzo- Monaco: 549 km
Parenzo- Zagabria: 268 km

CODICE ID: 127-166

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