Terratetto unifamiliare Funtana, Fontane

Kaiser Immobilien propone in vendita una villa di lusso a Funtana: la perfetta combinazione di lusso, privacy e tecnologia moderna.

Questa splendida villa si trova in una zona tranquilla di Funtana, vicino al mare, ai negozi e ai ristoranti, offrendo l'equilibrio ideale tra privacy e praticità. L'immobile è stato progettato con cura per coniugare interni lussuosi, funzionalità e materiali di alta qualità, fornendo tutto il necessario per una vita confortevole o una vacanza esclusiva.

La villa ha una superficie abitabile totale di 320 m² e un giardino di 750 m².

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo con accesso alla terrazza. Il primo piano ospita quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e dal corridoio del primo piano si accede alla terrazza sul tetto tramite una scala esterna. Il seminterrato, accessibile dalla terrazza esterna, comprende locali tecnici e di servizio, una zona giorno e un'area appositamente separata per una sala cinema.

Gli interni trasudano lusso: la cucina è realizzata in legno di noce, mentre le cassettiere nell'ingresso e nella sala da pranzo sono realizzate a mano. Le colonne a mosaico nel soggiorno e nella sala da pranzo catturano particolare attenzione, e l'illuminazione, prevalentemente a cristallo, accentua l'atmosfera sofisticata.

La villa è dotata di moderni impianti di riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilconvettore per il raffreddamento e ventilazione con recupero d'aria. L'acqua calda sanitaria è prodotta da collettori solari e, in caso di cielo nuvoloso, si utilizza una pompa di calore o un riscaldatore elettrico da 3 kW.

L'area esterna comprende una cucina estiva, terrazze scoperte, una zona benessere e una sauna finlandese. Il cortile è impreziosito da una piscina esterna di 48 m² e da un'area giochi per bambini. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico e, su richiesta del proprietario, è possibile installare una palestra o altri servizi.

L'edificio è costruito con materiali di alta qualità: il piano terra è rivestito in pietra frantumata di Benkovac, il primo piano presenta una facciata ventilata in pannelli di fibrocemento e il tetto è piano con isolamento multistrato. I pavimenti sono realizzati con piastrelle in ceramica di marche italiane e spagnole, gli infissi esterni in alluminio offrono eccellenti caratteristiche di isolamento, mentre gli infissi interni sono in legno.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà di lusso in riva al mare, con finiture di alta qualità, privacy e tutti i comfort moderni per una vita agiata o una vacanza esclusiva.

Distanze dalle principali città europee:

- Zagabria: circa 257 km
- Monaco di Baviera: circa 489 km
- Vienna: circa 523 km
- Roma: circa 766 km

La villa viene venduta al prezzo di 1.700.000 euro, IVA inclusa. L'acquirente potenziale - persona giuridica - può detrarre l'IVA (25%) ed è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare per questa proprietà.

Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare.

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