Terratetto plurifamiliare Grad, Šibenik, Sebenico

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Palazzo residenziale con 5 unità e potenziale, a 200 m dal mare, Šparadići
Nella tranquilla e pittoresca baia di Šparadići, non lontano da Primošten, si trova questo straordinario palazzo residenziale, che rappresenta una rara opportunità di investimento nel settore turistico. Situato a soli 200 metri dal mare e da una splendida spiaggia, questo immobile offre un'attività già avviata e un significativo potenziale di ulteriore espansione.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Il palazzo residenziale, con una superficie abitabile totale di 240 m², sorge su un ampio terreno di 500 m². L'immobile è progettato per offrire completa privacy e comfort agli ospiti ed è composto da cinque appartamenti completamente indipendenti e funzionali. L'immobile viene venduto in esclusiva nella sua interezza.
DISPOSIZIONE E CAPACITÀ:
La struttura è composta da cinque appartamenti indipendenti, il che la rende ideale per l'affitto turistico:
Quattro (4) appartamenti con due camere da letto: Ogni appartamento offre una sistemazione confortevole con una camera da letto, cucina, soggiorno e bagno.

Un (1) monolocale: spazio funzionale e pratico per due persone.

Balconi e terrazze: ogni appartamento dispone di un balcone (al piano superiore) o di una terrazza (al piano terra), offrendo agli ospiti uno spazio esterno privato dove rilassarsi.
POTENZIALE DI AMPLIAMENTO:
Tetto e mansarda nuovi: nel 2021 è stato installato un tetto completamente nuovo in tegole e sono stati effettuati i preparativi per la tinteggiatura della mansarda. Ciò offre un'eccellente opportunità per realizzare un altro ampio sesto appartamento di 80 m², aumentando significativamente la capacità ricettiva e il potenziale reddito.
GIARDINO E BENEFICI AGGIUNTIVI:
Parcheggio: nell'ampio giardino sono disponibili quattro posti auto.
Vicinanza al mare: la distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 100 metri.
Terrazza: è presente anche una terrazza condivisa adiacente alla casa, ideale per socializzare.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
Questa casa rappresenta un investimento "chiavi in mano" per chi desidera dedicarsi al turismo. Con cinque appartamenti già avviati e la possibilità di realizzarne un sesto, offre un elevato ritorno sull'investimento in una posizione estremamente ambita.

Šparadići – Una baia tranquilla tra Grebaštica e Primošten, nota per il suo mare cristallino e la tranquillità circostante, ideale per una vacanza in famiglia e per sfuggire alla folla estiva.

Non perdete questa rara opportunità di rilevare una struttura turistica già avviata e con un grande potenziale in una delle località più belle dell'Adriatico!

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.

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