Terratetto unifamiliare Marija Trošt, Delnice, Delnice

L'agenzia Kaiser Immobilien presenta un'esclusiva villa di montagna a forma di A con piscina interna, area benessere e vista mozzafiato nei pressi di Delnice.

A 510 metri di altitudine, nel silenzio del paesaggio collinare sopra Delnice, sorge un'esclusiva villa a forma di A che coniuga lusso moderno, costruzione di alta qualità e un profondo legame con la natura. Circondata da boschi e situata su un ampio lotto edificabile di 1.088 m², la villa offre una rara sensazione di privacy, pace e totale distacco dalla vita quotidiana, con viste aperte che cambiano con le stagioni.

L'architettura della casa è stata attentamente progettata per integrarsi discretamente nel rilievo naturale del terreno, enfatizzando l'armonia con l'ambiente e la consapevolezza dell'importanza di fondersi con il paesaggio naturale.
La combinazione di una base in cemento e una sovrastruttura in legno, con 30 cm di isolamento in lana di roccia e tetto in lamiera, garantisce durata, efficienza energetica e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Ampie vetrate panoramiche lungo il lato est sfumano il confine tra interno ed esterno, permettendo alla luce naturale e al verde di diventare parte integrante della vita quotidiana.

La villa si estende su circa 296 m² distribuiti su quattro piani.
Nel seminterrato si trova un'elegante area benessere con una piscina interna riscaldata e vetrata, completamente attrezzata per l'uso tutto l'anno, ideale per rilassarsi con vista sulla foresta e nel silenzio delle montagne circostanti.

Il piano terra, con una superficie di oltre 110 m², è concepito come un ampio e luminosissimo open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Da qui si accede a una grande terrazza scoperta con vista libera sulla natura incontaminata e sulle colline di Gorski Kotar. Allo stesso piano si trovano due confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.

Ai piani superiori – mansarda e soppalco – si trovano altre tre camere da letto e un ulteriore bagno. Un fascino particolare è conferito dalla mansarda di circa 40 m², adibita a intima camera da letto o zona relax, con finestre panoramiche che incorniciano il paesaggio boschivo e creano la sensazione di essere immersi nella natura, anche dal calore degli interni.

Per un comfort ottimale, sono state installate tre pompe di calore Ariston con riscaldamento a pavimento e sei condizionatori Daikin, con controllo individuale della temperatura in ogni ambiente e possibilità di controllo remoto tramite app per dispositivi mobili.

La villa è situata su una dolce collina, lontana dalla strada principale, con accesso privato e parcheggio per diverse auto. I dintorni sono ricchi di bellezze naturali: boschi, aria di montagna e silenzio. Delnice dista solo 4 km, il fiume Kupa, Zeleni vir e Vražji prolaz si trovano a circa 7 km e l'autostrada è raggiungibile in dieci minuti di auto.

Classificata per affitti turistici, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra una lussuosa residenza di montagna e un interessante investimento, un luogo dove il comfort moderno incontra l'eterna bellezza della natura del Gorski Kotar.

La splendida posizione collinare, la natura incontaminata e la tranquillità eccezionale offrono agli abitanti di questa villa un piacere infinito, sia con il verde lussureggiante delle giornate più calde, sia con l'incantevole coltre bianca dei mesi invernali.

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Marijana Svijetlana Cuculić
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