Terratetto unifamiliare Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien offre una casa indipendente in pietra mediterranea con piscina, situata in una zona tranquilla di Privlaka, vicino al mare, alla spiaggia e al centro città. La casa è costruita su un terreno di 445 m², mentre la superficie abitabile è di 110 m², distribuita tra il piano terra e il primo piano.

Piano terra - uno spazio abitativo piacevole e funzionale
Il piano terra ospita una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Lo spazio è luminoso e accogliente, arredato con toni caldi e materiali naturali. Il camino contribuisce ulteriormente alla sensazione di casa e consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.
Dal soggiorno, due uscite conducono, attraverso porte-finestre, a una terrazza coperta, che collega naturalmente l'interno con il cortile e la piscina.

Primo piano - tre camere da letto
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ben organizzate e adatte al soggiorno di famiglie o ospiti. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista parziale sul mare, mentre la vista sul verde e sulle montagne garantisce ulteriore tranquillità e privacy.

Bagni
La casa dispone di due bagni, uno al piano terra e uno al primo piano. Entrambi sono decorati con tonalità neutre e calde, con sanitari di qualità e una disposizione pratica.
Il bagno al piano superiore è spazioso, il che offre ulteriore comfort per l'uso quotidiano o per gli ospiti.

Giardino e spazi esterni
Il giardino è curato, recintato e di facile manutenzione. Nel giardino si trovano:
• una piscina riscaldata di 18 m²
• una terrazza solarium
• un barbecue
• un vialetto asfaltato
L'area esterna consente un piacevole soggiorno all'aperto, con una manutenzione minima.

Attrezzature tecniche e vantaggi aggiuntivi
• Infissi in PVC
• un camino
• Condizionatori d'aria al piano terra e al primo piano
• È stato installato un impianto solare (fotovoltaico) con una potenza di 5,5 kW per la produzione di energia elettrica, che consente un notevole risparmio sui costi dell'elettricità e un utilizzo economico della casa durante tutto l'anno
• La casa viene venduta completamente arredata

Posizione: Privlaka | Vita e potenziale aggiuntivo
Privlaka è una località turistica tranquilla e ben tenuta vicino a Zara, nota per le sue lunghe spiagge di sabbia e ciottoli, il mare poco profondo e il piacevole ambiente mediterraneo. La località offre tutti i comfort necessari per la vita quotidiana e le vacanze e, grazie alla sua posizione e agli ottimi collegamenti di trasporto, è una destinazione molto popolare per vivere e soggiornare.
La proprietà si trova in una zona tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e un panificio.
La casa è adatta per essere abitata tutto l'anno o come casa vacanze e un ulteriore vantaggio è la possibilità di affitto turistico, per il quale è già classificata con 4 stelle e dispone di un sistema di affitto consolidato con buoni risultati commerciali.

Distanze
• Privlaka – Nin: circa 5 km
• Privlaka – Zara: circa 20 km
• Aeroporto di Zara (Zemunik): circa 32 km
Principali città europee:
• Lubiana: circa 358 km
• Budapest: circa 10 km 640 km
• Monaco di Baviera: circa 764 km
• Vienna: circa 651 km
• Praga: circa 925 km

Nota:
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del primo atto giuridico.
CODICE ID: 128-79

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