Bilocale 74 m², Varasdino

In vendita proponiamo un appartamento in nuova costruzione con inizio lavori previsto per febbraio 2026. L’appartamento è progettato secondo gli standard moderni di efficienza energetica e funzionalità. La proprietà può essere acquistata con il principio “chiavi in mano”, completamente finita e pronta per essere abitata dopo la costruzione.

L’appartamento S1 si trova al piano terra di un edificio residenziale ed è composto da:

Soggiorno con cucina e sala da pranzo - 35,30 m2
Camera da letto 1 - 8,80 m2
Camera da letto 2 - 12,95 m2
Bagno - 5,00 m2
Loggia - 4,90 m2
Corridoio - 2,70 m2
Cortile - 52,10 m2

La superficie abitabile totale è di 69,65 m2 con un cortile pertinenziale di 52,10 m2, mentre la superficie netta utile totale è di 74,86 m2.

Caratteristiche dell’edificio:

- Cappotto termico esterno spesso 15 cm - sistema ETICS
- Scale e corridoi isolati con lana di vetro spessa 5 cm
- Scale comuni con pavimentazione in piastrelle di ceramica
- Davanzali esterni in lamiera di colore grigio antracite
- Illuminazione LED nelle aree comuni
- Cassetta postale all’ingresso
- Riscaldamento a pavimento autonomo a gas
- Contatori separati per acqua ed elettricità
- Parco giochi per bambini
- Parcheggio (3,15 m2 - superficie aggiuntiva al metraggio dell’appartamento per il calcolo del prezzo)

Caratteristiche dell’appartamento:

- Pareti intonacate con intonaco fine, rasate due volte e tinteggiate di bianco
- Pavimenti in ceramica o pavimento rustico (scelta a discrezione dell’acquirente, entro una certa fascia di prezzo)
- Bagno rivestito in ceramica (scelta a discrezione dell’acquirente, entro una certa fascia di prezzo)
- Pavimenti dei balconi rifiniti in ceramica (scelta a discrezione dell’acquirente, entro una certa fascia di prezzo)
- Infissi in PVC di colore grigio antracite (vetrocamera tripla)
- Tapparelle interne di colore grigio antracite
- Serramenti interni in legno colorato con maniglie (colore e scelta delle maniglie a discrezione dell’acquirente)
- Davanzali interni in granito (colore nero o a scelta dell’acquirente)
- Davanzali in granito sui balconi di colore scuro
- Illuminazione LED (entro una certa fascia di prezzo)
- Prese e interruttori (entro una certa fascia di prezzo)
- Condizionatore - Samsung, 3,5 kW
- Videocitofono
- Porta blindata antieffrazione e antincendio

Descrizione di tutti gli appartamenti disponibili nell’edificio:

S1 - 69,65 m2 + 52,10 m2 cortile (2 camere da letto/soggiorno) Piano terra
S2 - 50,35 m2 + 62,30 m2 cortile (1 camera da letto/soggiorno) Piano terra
S3 - 50,35 m2 + 62,30 m2 cortile (1 camera da letto/soggiorno) Piano terra
S4 - 69,65 m2 + 88,15 m2 cortile (2 camere da letto/soggiorno) Piano terra

S6 - 50,10 m2 (1 camera da letto/soggiorno) 1° piano
S7 - 50,10 m2 (1 camera da letto/soggiorno) 1° piano

S9 - 219,70 m2 (3 camere da letto/soggiorno) Attico

Per maggiori informazioni contattare:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
Web: https://remaxpartner.hr

Oppure visitateci nel nostro ufficio in Augusta Šenoe 6F; Bjelovar