Terratetto unifamiliare Štokovci, Svetvinčenat, Sanvincenti

L'agenzia Kaiser Immobilien propone una villa moderna con piscina riscaldata.

In una zona tranquilla e verdeggiante dell'Istria, non lontano dalla storica Svetvinčenat, nella cittadina di Štokovci, si trova una moderna villa su un unico piano che offre la perfetta combinazione di design moderno, comfort e totale privacy. Costruita su un terreno di 692 m², con un totale di 139 m² di spazio abitativo accuratamente progettato, questa proprietà offre un'eccezionale sensazione di ariosità, luminosità e funzionalità, ideale per una piacevole vita familiare o una vacanza di qualità.

Svetvinčenat è una località situata nella parte centro-meridionale dell'Istria, a metà strada tra Pola e Pazin. Questa città rinascimentale è uno dei gioielli dell'Istria, con una ricca offerta turistica e numerosi eventi che si svolgono nelle sue aree storiche. Il simbolo della città stessa è la piazza rinascimentale Placa con il castello Morosini-Grimani, che ospita frequentemente numerosi eventi.

È inoltre nota per la sua splendida natura, i boschi e i vigneti.

L'ingresso alla villa si apre su un ampio corridoio con spazio per un armadio, dal quale si accede alla zona giorno centrale a pianta aperta. Cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un unico ambiente armonioso, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate che collegano gli interni con una terrazza coperta. La terrazza è il luogo ideale per rilassarsi e socializzare, con vista e accesso diretto alla piscina e al giardino paesaggistico che invita a trascorrere del tempo all'aperto tutto l'anno.

La villa dispone di tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno, due delle quali con accesso diretto al giardino e alla piscina, enfatizzando ulteriormente il legame tra gli interni e la natura. Completano la proprietà un bagno di servizio funzionale collegato alla zona lavanderia, nonché un locale tecnico con attrezzature e ulteriore spazio di stoccaggio.

Il giardino è completamente recintato e curato nei minimi dettagli, con una combinazione di elementi in pietra e muratura che garantiscono tranquillità e privacy, mentre piante mediterranee e zone erbose creano un'autentica atmosfera istriana. Un sistema di irrigazione automatico semplifica ulteriormente la manutenzione, mentre l'accesso pavimentato e il cancello elettrico con sensore assicurano comodità e sicurezza.

Il cortile offre parcheggio per diversi veicoli, con possibilità di copertura.

Il fulcro dello spazio esterno è una piscina riscaldata di 42 m² con zona prendisole, ideale per rilassarsi e godersi le giornate calde.

La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente o per proseguire una redditizia attività di affitto turistico. È dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico da 8,6 kW, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e ottimo isolamento termico. L'immobile è in ordine e libero da vincoli.

Spiaggia, mare: 11 km
Svetvinčenat: 5 km
Pola: 22 km
Rovigno: 29 km
Aeroporto di Pola: 24 km
Aeroporto di Zagabria: 250 km
Monaco, Vienna: 580 km
Lubiana: 190 km

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Marijana Cuculić
Telefono: +385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Questa elegante villa su un unico piano rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca pace, comfort e uno stile di vita moderno in una delle zone più ambite dell'Istria, sia per uso personale che come investimento sicuro ad alto potenziale.

ID CODE: 135-81

Marijana Svijetlana Cuculić
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