Terreno edificabile in Vendita

In vendita è un terreno edificabile di 1.019 m², situato a Kaštelir, nel comune di Kaštelir-Labinci. Il terreno è dotato di permesso di costruzione valido e documentazione di progetto completa per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, progettata per scopi turistici di alta classe.
Il terreno si trova in un tranquillo vicolo cieco, su un dolce pendio rivolto al mare, con vista panoramica. La vicinanza di ristoranti, negozi e del centro città aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa località.

PRINCIPALI VANTAGGI
▪ Superficie territoriale: 1.019 mq
▪ Permesso di costruzione valido e documentazione di progetto
▪ Progetto di una moderna villa di lusso con piscina
▪ Vista panoramica sul mare
▪ Posizione tranquilla in una strada senza uscita
▪ Acqua ed elettricità al confine del terreno
▪ Ristorante a circa 50 m
▪ Negozio a circa 200 m di distanza
▪ Il centro di Kaštelir dista circa 1,1 km

DESCRIZIONE DEL TERRENO E PROGETTO
Il terreno è leggermente inclinato verso il mare, il che consente una vista aperta e costituisce un'ottima base per la realizzazione di una villa architettonicamente interessante.
Il terreno è dotato di permesso di costruzione valido con documentazione di progetto per una moderna villa di lusso con piscina. Il progetto è stato concepito ponendo particolare attenzione alla spaziosità, al comfort e ai servizi per una vacanza di alta classe.

CARATTERISTICHE DELLA VILLA PROGETTATA
▪ Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m²
▪ Superficie abitabile netta con balconi e terrazzi coperti e scoperti: 467 mq
▪ Piscina a sfioro riscaldata di 58 m²
▪ Quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e vista mare
▪ Un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo, alla cucina e alla zona biliardo
▪ Sauna finlandese con doccia e WC
▪ Jacuzzi
▪ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata
▪ Centrale solare
▪ Spazio esterno per socializzare a bordo piscina con camino
▪ Quattro posti auto

Il progetto prevede anche elementi architettonici particolari come parte della copertura in vetro, una piscina con un lato in vetro e griglia integrata.

POSIZIONE – KAŠTELIR, COMUNE DI KAŠTELIR-LABINCI
Kaštelir è un villaggio istriano situato tra Parenzo e Visignano, noto per i suoi dintorni tranquilli, i vigneti, gli uliveti e la tradizionale atmosfera istriana.
Il terreno si trova in una strada senza uscita con traffico minimo e allo stesso tempo è vicino ai servizi quotidiani.

▪ Ristorante: a circa 50 m
▪ Negozio: a circa 200 m
▪ Centro di Kaštelir: circa 1,1 km
▪ Mare: circa 6,5 km
▪ Parenzo: circa 13 km
▪ Rovigno: circa 45 km
▪ Aeroporto di Pola: circa 60 km

Acqua ed elettricità si trovano al confine del terreno, il che facilita la pianificazione dei collegamenti infrastrutturali.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questo terreno edificabile rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che vogliono realizzare il progetto di una villa di lusso in Istria, sia per uso proprio che come investimento in una locazione turistica.
Un permesso di costruzione valido e una documentazione di progetto preparata rappresentano un vantaggio importante nella pianificazione della realizzazione. Prima di iniziare i lavori, si consiglia di verificare la validità del permesso e le condizioni attuali di realizzazione del progetto.

Il terreno è compreso nel sistema IVA, che è compreso nel prezzo.

CONTATTO

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente:

Saša Nanovski
Agente autorizzato
Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 9911

Saša Nanovski
Agent s licencom
Mob: 099 444 5435
Tel: 0994445435
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com