Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile per sviluppo di lusso – Resort al Tartufo Bianco in Istria, nel cuore dell'Istria

Kaiser Immobilien propone in vendita un attraente terreno edificabile in zona edificabile, con una superficie totale di 37.000 m², completamente lottizzato e pronto per ulteriori sviluppi.

Il terreno è composto da diverse parcelle e si trova in un piccolo villaggio, il comune di Oprtalj, nell'Istria centrale, non lontano da Motovun. Questa zona, spesso definita la "Toscana istriana", si trova nella parte settentrionale della Contea d'Istria, a circa 20 km a nord-ovest di Pazin.

La località è caratterizzata da un basso livello di urbanizzazione, natura incontaminata, numerose aree verdi e storici borghi medievali che creano un'autentica atmosfera di lusso rurale. La regione è rinomata a livello internazionale per i suoi tartufi e vi si tiene annualmente l'evento "Dani zigante tartufo", che conferma ulteriormente la forte identità turistica e gastronomica del luogo.

Sebbene la Croazia sia una delle destinazioni turistiche più popolari in Europa, il mercato dei resort per seconde case è ancora significativamente sottosviluppato. Il White Truffle Resort Istria è stato progettato per soddisfare la domanda esistente, offrendo un servizio di alta qualità. Essendo il primo progetto di questo tipo in Croazia, rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante.

Il progetto si sviluppa su un terreno di 36.000 m² e sarà suddiviso in cinque fasi: quattro residenziali e una commerciale. Questo permette uno sviluppo controllato e la riduzione dei rischi legati all'assorbimento del mercato, alla disponibilità di manodopera e materiali da costruzione.

L'Istria gode di ottimi collegamenti di trasporto con il resto della Croazia e con l'Europa, e la rete stradale ben sviluppata facilita l'accesso sia alla costa che all'entroterra della penisola, garantendo uno sviluppo sostenibile ed equilibrato della regione nel lungo periodo.

Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua e strada di accesso) sono situate nelle immediate vicinanze. Sono già stati predisposti i progetti preliminari per il terreno, che consentono la realizzazione di un resort di lusso, un boutique hotel o un complesso residenziale di prestigio, con la possibilità di adattare il concept alle esigenze dell'investitore.

Grazie alla sua posizione all'interno di una zona edificabile, alla regolare documentazione, all'ampia superficie e alla forte identità turistica della regione, questo terreno rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento con un potenziale di sviluppo a lungo termine.

Distanze dalle principali città europee:

Lubiana – circa 140 km

Trieste – circa 110 km

Venezia – circa 240 km

Milano – circa 500 km

Vienna – circa 550 km

Monaco di Baviera – circa 480 km

Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della legge sull'intermediazione immobiliare.

Per ulteriori informazioni: Dean Cvitko
+385 91 528 4449
dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 114-207

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr