Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile, a 200 m dal mare, 500 m², Ljubač, Zara

Nel paese di Ljubač, nelle immediate vicinanze di Zara e a soli 200 m dal mare, si trova un terreno edificabile di 500 m².

Il terreno è situato all’interno di una zona edificabile non ancora sviluppata e consente la costruzione di un edificio residenziale di tipo A. Il lotto ha una forma regolare, la documentazione e la proprietà sono in regola, e le infrastrutture si trovano nelle vicinanze.

Grazie alla posizione leggermente rialzata, il terreno offre una splendida vista sul mare, che dista solo pochi minuti a piedi.

Secondo il piano urbanistico, la superficie minima del lotto per la costruzione di un edificio indipendente di tipo A è di 400 m², con un’altezza massima consentita di 10 m e la seguente disposizione dei piani: seminterrato + piano terra + primo piano + mansarda, oppure seminterrato + piano terra + primo piano + un ulteriore piano + tetto.
Il coefficiente massimo di copertura è 0,3, mentre il coefficiente massimo di utilizzo è 1,5. Sono consentite fino a 3 unità abitative per edificio indipendente, con una superficie lorda massima di 400 m² per tutti i piani fuori terra, oppure 550 m² includendo gli edifici ausiliari.

Questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel settore turistico o per strutture residenziali di lusso – la combinazione di bellezza naturale e potenziale commerciale lo rende un investimento ideale.

Ljubač è un piccolo villaggio dalmata, noto per la sua atmosfera tranquilla e rurale, le splendide spiagge sabbiose e numerose attrazioni naturali. La vicinanza a Zara, ai centri abitati limitrofi e ai parchi nazionali rende Ljubač facilmente accessibile sia ai visitatori nazionali che internazionali.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Le visite sono possibili tutti i giorni della settimana previo accordo.