Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile, 100 m dal mare, 1.600 m², Ljubač, Zadar

Nel villaggio di Ljubač, vicino a Zara, a meno di 100 metri dal mare, è disponibile un terreno edificabile di 1.600 m² che offre molteplici possibilità di costruzione.

Si trova all"interno di un’area edificabile già sviluppata, con possibilità di costruire edifici residenziali di tipo A e B (singoli, bifamiliari e a schiera). Il terreno ha forma regolare, documentazione e proprietà in regola, con infrastrutture nelle vicinanze.

Dal terreno si gode una splendida vista sul mare, che dista solo pochi passi.

Secondo il piano, l"area minima per costruire un edificio singolo di tipo A è di 350 m², con altezza massima di 10 m e numero massimo di piani consentiti Po+S+P+Pk o Po+S+P+1+Tetto. Coefficiente massimo di copertura 0,35 e coefficiente di utilizzazione massimo 1,6, con un massimo di 3 unità abitative per edificio singolo e 400 m² di superficie lorda complessiva, oppure 550 m² con edifici accessori.

Per un edificio singolo di tipo B, l"area minima è di 500 m², altezza massima 10 m, numero massimo di piani Po+S+P+1+Pk o Po+S+P+2+Tetto. Coefficiente massimo di copertura 0,3 e coefficiente di utilizzazione massimo 1,8, con un massimo di 6 unità abitative per edificio singolo e 600 m² di superficie lorda complessiva, oppure 750 m² con edifici accessori.

Questo terreno rappresenta un"opportunità di investimento nel turismo o nell"ospitalità di lusso – la vicinanza al mare, combinata con la bellezza naturale e il potenziale commerciale, lo rende un investimento ideale.

Ljubač è un piccolo villaggio dalmata noto per la sua atmosfera tranquilla e rurale, le splendide spiagge sabbiose e numerose attrazioni naturali. La vicinanza a Zara e ad altre piccole città e parchi nazionali rende Ljubač facilmente accessibile a visitatori nazionali e stranieri.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Visite possibili tutti i giorni della settimana su appuntamento!