Terratetto unifamiliare 339 m², Cittanova

Posizione della casa:
Questa casa di lusso si trova nella periferia di Novigrad, a 3 km dal mare e dal centro città. Il quartiere è tranquillo e ordinato ed è composto da piccoli edifici residenziali, case familiari e case per le vacanze. Poiché la casa si trova al margine del paese, offre molta privacy ed è completamente circondata dalla natura, vigneti e uliveti. La casa è situata alla fine della zona edificabile, al confine con il bosco.

Distribuzione degli ambienti:
La casa ha una forma a U ed è composta da piano terra, primo piano e seminterrato.

Al piano terra si trovano un soggiorno molto spazioso e open space con cucina e sala da pranzo (65 m²), oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
La seconda parte della casa comprende una camera da letto con un ampio bagno annesso e uno studio. La camera da letto dispone di una cabina armadio.
La terza parte della casa comprende inoltre una stanza wellness (casetta accanto alla piscina) con WC.

Da tutte le parti del piano terra si accede direttamente alla terrazza interna della casa, in stile atrio, circondata da muri su tre lati e parzialmente coperta. Qui si trova una grande piscina con solarium e un ulivo secolare (115 anni). In questa zona è prevista anche una cucina estiva.

Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Due camere da letto condividono un grande bagno e hanno un balcone comune con vista sul paesaggio circostante, mentre la terza camera da letto ha un bagno privato. Inoltre, al primo piano si trova una spaziosa terrazza solarium aperta, quasi nascosta alla vista, per uso comune.

Nel seminterrato si trova un garage sotterraneo con spazio per una roulotte e un’auto, oppure, in alternativa, spazio per tre automobili. Qui si trovano anche la centrale termica e l’impianto per la piscina.
Dall’interno del garage si accede direttamente all’atrio attraverso un ampio seminterrato.

Area esterna:
Davanti alla casa c’è un grande parcheggio scoperto per tre o quattro veicoli e l’ingresso al garage sotterraneo. Sul lato opposto della casa si trova una grande piscina riscaldata e coperta (55 m²) con solarium, doccia esterna (acqua calda e fredda) e vista sulla natura circostante. Il resto dell’area esterna è ben curato con prato e piante ornamentali. L’intera proprietà è recintata e coperta da un sistema di videosorveglianza.

Dotazioni:
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento. L’impianto audio (Sonos) è installato in tutta la casa e anche negli spazi esterni.
La casa è attualmente affittata per scopi turistici e viene venduta completamente arredata e attrezzata.
Il prezzo indicato è netto, senza IVA. L’oggetto della vendita è un’azienda che possiede l’immobile, pertanto l’acquirente non paga l’imposta di registro sull’acquisto dell’immobile.