Bilocale nuovo, piano terra, Sebenico

Bilocale ristrutturato con cortile, a 120 m dal mare, Brodarica

In una zona tranquilla di Brodarica, a soli circa 120 metri dal mare e dal lungomare, si trova un bilocale completamente ristrutturato al piano terra di un piccolo edificio con tre unità abitative. Lingresso indipendente e lo spazio esterno privato creano la sensazione di una casa indipendente, garantendo privacy e tranquillità, pur mantenendo la vicinanza a negozi, scuola, asilo, farmacia, ambulatorio e fermata dellautobus.

La superficie abitativa è di circa 53,5 m e comprende: soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e ingresso. La vita si estende naturalmente su una terrazza coperta di circa 30 m, ideale per gran parte dellanno, mentre il cortile privato di circa 30,34 m permette spazi verdi, giochi per bambini o barbecue in un ambiente riservato. Il parcheggio è garantito allinterno del proprio lotto con spazio per due auto (circa 30,66 m). La superficie utile complessiva con pertinenze è di circa 83,74 m.

La ristrutturazione è stata completata nel 2025 con particolare attenzione allefficienza energetica e ai bassi costi di gestione. Limmobile è dotato di certificazione energetica A+, nuovi infissi in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti e aria condizionata. Sono stati rifatti impianti elettrici e idraulici, posata ceramica di alta qualità, realizzata nuova facciata termoisolante e massetti con isolamento termico e acustico. Lappartamento è collegato alla rete fognaria cittadina e dispone di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Limmobile è venduto non arredato ed è pronto per essere abitato, con la procedura di frazionamento in corso.

Brodarica è una tranquilla località costiera a sud di Šibenik, con spiagge curate, lungomare, ristoranti e servizi attivi tutto lanno. Šibenik è una città storica con due patrimoni UNESCO (la Cattedrale di San Giacomo e la Fortezza di San Nicola), marine e una vivace scena culturale. Nelle vicinanze si trovano i parchi nazionali Krka e Kornati, mentre gli aeroporti di Spalato e Zara sono raggiungibili in circa 4560 minuti. Lautostrada A1 e la strada costiera garantiscono ottimi collegamenti durante tutto lanno. Questa combinazione di posizione vicino al mare, ristrutturazione completa e spazio esterno privato rende limmobile una scelta sicura per viverci tutto lanno e un investimento affidabile.