Terratetto unifamiliare 228 m², Centar, Loborika, Marzana

In Istria, in uno dei tranquilli quartieri della città di Pola, lontano dal rumore e dalla frenesia cittadina, si trova questa splendida villa arredata in stile moderno, con una superficie netta di 228 m, mentre il terreno su cui sorge ha una superficie di 692 m.

La villa è stata costruita nel 2020 con materiali di qualità: infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche, isolamento termico in Kaparol da 10 cm, pregiate piastrelle in ceramica italiana per i pavimenti di tutta la villa.

Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso alla terrazza e al solarium della piscina, un ingresso con tavolo da biliardo, un bagno, un ripostiglio e un WC.

Al primo piano ci sono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre tre camere dispongono di balcone.

Al piano terra della casa si trova anche un appartamento indipendente che si estende su entrambi i piani e comprende un soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno al primo piano.
Il riscaldamento della casa è garantito da aria condizionata (in ogni stanza).
La villa è completamente attrezzata e arredata con mobili moderni ed eleganti, inclusi nel prezzo.
Una piscina riscaldata di acqua salata di 50 m con idromassaggio e cascata rappresenta un ulteriore vantaggio per una stagione di affitto più lunga.
Vicino alla piscina si trova un bar con sgabelli in acqua e nella zona interna, dove è possibile godersi le calde giornate estive.
Accanto alla piscina si trovano una cucina estiva con barbecue, un bagno esterno e un ripostiglio.
Un seminterrato di 15 m offre un ulteriore spazio per il deposito.
Sono disponibili quattro posti auto all'interno della proprietà completamente recintata.
Un prato con impianto di irrigazione automatico.

Tra i servizi aggiuntivi figurano un trampolino elastico e un tavolo da ping-pong.
Per la sicurezza della casa, sono presenti telecamere e un sistema di allarme.

Questa splendida villa è la perfetta combinazione di lusso e comfort e offre tutta la tranquillità e la privacy necessarie, oltre a una moltitudine di servizi.
Attualmente è adibita ad affitto turistico e sta ottenendo ottimi risultati, pertanto rappresenta un immobile ideale per investimento.
Il permesso di esercizio è in fase di ottenimento e si prevede che venga rilasciato entro la fine del 2024.

Un immobile con un grande potenziale, degno di nota!
Distanza da ristoranti e negozi: 2 km
Distanza dal centro di Pola: 8 km
Distanza dal mare: 14 km