Terratetto unifamiliare 134 m², da ristrutturare, Traù

Due edifici da ristrutturare con vista su Kamerlengo, San Lorenzo e mare, Trogir

In una tranquilla strada con carattere e storia, si trovano due edifici che vengono venduti insieme, ciascuno su un proprio lotto, distanti tra loro solo una ventina di metri. Questo insieme offre un potenziale speciale sia per uso privato, sia come investimento mirato con un focus sul turismo.

L'edificio principale si sviluppa su tre piani seminterrato, piano terra e primo piano per una superficie netta utile totale di circa 91 m2, inclusa una terrazza di 24,84 m2 (senza applicazione del coefficiente). È suddiviso in piani, con permesso di utilizzo, e rappresenta un'unità funzionale autonoma. Si trova su un lotto di 127 m2, con vendita della metà della quota di comproprietà. In realtà è composto da più cantine nel seminterrato, cucina, servizi igienici, camere e corridoi distribuiti tra piano terra e primo piano, con una terrazza annessa da cui si gode una vista aperta sul mare, sulla torre di Kamerlengo e sulla Cattedrale di San Lorenzo una vista che rimane protetta, poiché le case circostanti non hanno la possibilità di essere elevate. Inoltre, è possibile alzare questo edificio di ulteriori 60 cm per piano senza richiedere un permesso di costruzione.

Il secondo edificio, di supporto, si trova su un lotto separato di 112 m2. Si tratta di una piccola casa in pietra costruita prima del 1968, con una superficie di pianta di circa 19 m2, che richiede una completa ristrutturazione. Considerando la dimensione del lotto, rimane spazio sufficiente per sistemare un cortile, creare un'unità abitativa aggiuntiva, un appartamento studio o persino un posto auto il che può rappresentare un ulteriore vantaggio in questa posizione.

Insieme, questi due edifici offrono una base per creare un'unità funzionale nel cuore del tessuto urbano storico, con vista permanente sul mare e simboli riconoscibili della città.

Questa proprietà è ideale per coloro che cercano un progetto di ristrutturazione in un ambiente autentico, con la possibilità di plasmare uno spazio abitativo o turistico secondo la propria visione. Entrambi gli edifici richiedono una completa ristrutturazione, lasciando spazio per creatività e personalizzazione. È adatta per architetti, designer, investitori o chiunque sappia riconoscere il valore a lungo termine della posizione, dell'architettura originale e della vista permanente sul mare e sui simboli della città.