Terratetto unifamiliare 280 m², Sanvincenti

In Istria, a Vodnjan-okolica, è in vendita un'imponente villa indipendente di 280 m situata proprio ai margini del paese.

Progetto e design eccellenti, con ambienti spaziosi in cui il fascino rustico si combina perfettamente, enfatizzando l'autentico stile mediterraneo.
La villa sorge su un terreno di 911 m, offrendo quindi un ampio spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le giornate di sole.
Se a questo si aggiunge la posizione, immersa negli idilliaci paesaggi dell'Istria centrale, in completa tranquillità, si tratta certamente di una proprietà ideale per una vacanza lontano dal rumore della città.
Al piano terra della villa si trovano un ingresso, una cucina particolarmente spaziosa con sala da pranzo e accesso a una terrazza coperta, un ampio soggiorno con camino per un maggiore comfort nelle giornate invernali, dal quale si accede anche alla terrazza e al solarium della piscina, una camera da letto con bagno privato e un ripostiglio dove si trova l'impianto di riscaldamento centralizzato a legna che riscalda l'intera casa. La prima fase del riscaldamento a pavimento è stata installata al primo piano.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privato. Tre camere hanno accesso a una terrazza con vista panoramica sulla natura circostante.
Ogni camera è inoltre dotata di aria condizionata e TV.
Nell'ampliamento dell'ampia terrazza coperta si trova una cucina estiva con zona pranzo. Sono presenti anche un bagno esterno e un'ulteriore camera da letto con ingresso e bagno privati.
La parte centrale del cortile è occupata da una piscina riscaldata di 41 m, con tutte le attrezzature installate di recente nel 2024.
Una delle caratteristiche particolari è la presenza di un edificio adiacente alla piscina adibito a bar.
Il giardino è abbellito da piante mediterranee e ulivi.
La villa dispone anche di un garage per due auto.
Questa villa offrirà sicuramente al futuro acquirente il massimo comfort e tutto il necessario per una vacanza perfetta.
Essendo affittata stagionalmente e registrando un'elevata occupazione, rappresenta un ottimo investimento.

Oltre al suo design particolare, la villa affascina per il comfort e l'accoglienza che offre.

Un'oasi di vacanza dove eleganza e rusticità si fondono.
Tutti i servizi essenziali come supermercati, ristoranti, banche, farmacie, asili nido, scuole... si trovano entro 5 km.
Prima città importante - Vodnjan - 5 km
Fažana (spiagge) - 10 km
Uscita autostradale - 5 km
Aeroporto - 25 km