Terratetto unifamiliare 306 m², nuova, Castelliere-Santa Domenica

Istria, Kaštelir Villa urbana con vista mare

Dalla nostra offerta evidenziamo una splendida villa in una posizione attrattiva, parte di un progetto firmato da investitori pluripremiati, già candidati al premio per la villa vacanze più lussuosa.

Situata nella parte occidentale dellIstria, offre unarmoniosa combinazione di lusso, relax e comfort. Il design moderno e distintivo, arricchito da elementi in pietra e dettagli in legno, rappresenta un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità, integrandosi idealmente nellambiente naturale circostante.

Le ampie vetrate garantiscono luce naturale in ogni angolo degli ambienti.

La villa dispone di 306 m di superficie abitabile, 152 m di terrazze e una piscina infinity riscaldata di 58 m. Un elemento architettonico moderno e distintivo è costituito dalle aperture sul tetto che si estendono per tutta la lunghezza sopra le scale, creando un suggestivo gioco di luce allinterno della villa.

Accanto alla piscina infinity, separato soltanto da una parete in vetro, si trova il fire pit, un ulteriore elemento di pregio che completa latmosfera esclusiva della proprietà. Per unesperienza di totale benessere, i futuri proprietari potranno rilassarsi in unelegante sauna e godere di una jacuzzi allaperto.

Caratteristiche della villa:

Quattro camere da letto con bagno en-suite e vista mare
Due bagni con balconi aperti e vasche da bagno (protetti alla vista su quattro lati)
Ampio soggiorno open space collegato a sala da pranzo, cucina e sala biliardo
Scala doppia
Sauna finlandese con doccia e WC
Sala biliardo
Jacuzzi
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore e ventilconvettori
Impianto fotovoltaico
Piscina infinity
Piscina riscaldata con pompa di calore
Lato della piscina con parete in vetro
Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra)
Fire pit accanto alla piscina
Barbecue integrato nelle travi laterali verticali
Sistema di allarme e videosorveglianza
Ampia porta dingresso smart pivot
Serramenti in alluminio, frangisole con sensori e comando a distanza
Terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato
Sistema di irrigazione automatica del giardino
Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
4 posti auto

Sistema smart home:

Regolazione del riscaldamento/raffrescamento tramite applicazione mobile
Gestione di allarme e telecamere tramite smartphone
Apertura del cancello carrabile tramite smartphone
Sblocco della porta dingresso tramite applicazione
Frangisole e tende con comando a distanza
Parte dei WC integrata nel sistema smart home

Il completamento dei lavori è previsto per lestate o lautunno 2026.

La villa è soggetta a regime IVA.