Terratetto unifamiliare 294 m², nuova, Krnica, Rakalj, Marzana

Villa di lusso con uliveto e piscina nella quiete del paesaggio istriano

Nel paese di Rakalj, al margine dell'abitato, circondata da una ricchezza di verde e bellezze naturali, si trova un'eccellente villa che emana qualità e lusso. Questa straordinaria proprietà offre un perfetto connubio di design moderno, funzionalità ed eleganza, il tutto su un terreno di 4.009 m.

Questa proprietà, con tutti i dettagli di alta qualità che si distinguono, non rientra affatto nella tipica nuova costruzione vista in ogni insediamento istriano. Su un terreno di impressionanti 4.009 m, completamente all'interno della zona edificabile, si trova una villa che si estende su 294 m di superficie utile distribuiti su due piani.

Il piano terra è composto da un soggiorno open space, cucina e sala da pranzo di quasi 60 m. Spazio aperto, completamente arredato in modo moderno e di qualità, con molta luce naturale e pareti in vetro che si affacciano e conducono verso la piscina. Inoltre, allo stesso piano si possono trovare due camere da letto, due bagni, un WC, un ripostiglio e una grande stanza attualmente utilizzata come sala per il divertimento.

Attraverso una particolare scala sospesa e ampia si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto con bagni privati e uno spazio soppalcato come area aggiuntiva per il relax.

È importante sottolineare che ogni camera da letto ha il proprio bagno, vista sulla piscina e sul verde che circonda la villa ed è di dimensioni sopra la media.

Il cortile è recintato da un muro, con una varietà di piante e alberi per un'atmosfera lussuosa, un ambiente naturale e una maggiore intimità. Nella parte d'ingresso del cortile è previsto un parcheggio per più auto, e c'è in programma la costruzione di un garage di circa 85 m.

L'enorme cortile coltivato offre diverse possibilità per il relax o semplicemente una miriade di comfort e separazione da tutto. Sul terreno si trovano 50 ulivi, la maggior parte dei quali ha più di 50 anni, offrendo un ulteriore tocco di autenticità e bellezza naturale.

La villa è costruita in cemento e mattoni, con un'eccezionale isolamento in polistirolo di 10 cm e isolamento termico del tetto auto-ventilato di 16 cm. La ceramica utilizzata è eco ceramica proveniente dalla Spagna, e il riscaldamento a pavimento è implementato in tutta la casa, insieme a un sistema di pompa di calore marca Daikin per riscaldamento e raffreddamento. I profili in alluminio con vetro triplo riempito di argon garantiscono un'ottima isolamento.

La proprietà ha un certificato energetico A+, e la piscina utilizza un sistema di pompa di calore marca Pentaire con una capacità di 65.000 litri per il riscaldamento, con copertura termoisolante e mosaico.

La spaziosa piscina riscaldata di dimensioni 10 x 4,85 metri con l'attrezzatura già menzionata circonda un'area solarium curata che è collegata al cortile coltivato.

È prevista l'installazione di pannelli solari con una capacità di 16.000 kW, il cui progetto è già in corso ed è incluso nel prezzo. Un sistema fognario biodegradabile ecologico purifica l'acqua che può essere utilizzata per l'irrigazione tramite un sistema a goccia collegato all'irrigazione automatica Rain Bird.

La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza, e un ulteriore ambiente è fornito da un'illuminazione esterna.

La posizione è estremamente tranquilla, situata al margine della zona edificabile, offrendo sicurezza da future costruzioni. La zona è ben collegata, a 15 minuti di auto da tutti i servizi necessari.

Le varie spiagge sono a 5 minuti di auto o si può semplicemente nuotare nella piscina di 50 m.