Ufficio - Studio in Vendita

PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, CENTAR, VARAŽDIN, 478 m2

EKSKLUZIVNA INVESTICIJA: Povijesni dragulj u srcu Varaždina s građevinskom dozvolom za hotel

Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena u strogom centru Varaždina, u neposrednoj blizini Starog grada, Trga Miljenka Stančića i gradske tržnice. Ova lokacija predstavlja samu esenciju baroknog Varaždina, čineći je idealnom za elitnu turističku ili poslovnu namjenu.

Osnovni parametri nekretnine:

Površina parcele: 478 m
Tlocrtna površina kuće: 208 m
Dvorište: Mirna oaza od cca 270 m u pozadini objekta, savršena za lounge terasu, zimski vrt ili dodatne sadržaje.
Stanje: Objekt je pod zaštitom konzervatora, čime se jamči očuvanje povijesnog karaktera i prestiža.

Projekt "Boutique Hotel" Spreman za realizaciju:

Nekretnina dolazi s izdanom građevinskom dozvolom za hotel, uz potpuno namirene komunalne i vodne doprinose, što omogućuje trenutačni početak radova.

Projektna dokumentacija predviđa:

Prizemlje: Recepcija, luksuzna kuhinja s prostorom za posluživanje, dva apartmana, garderobe te natkrivena vanjska terasa koja se povezuje s dvorištem.
Kat: Šest moderno projektiranih apartmana.

Zašto je ovo rijetka prilika?

Ova nekretnina nije samo zgrada; to je strateški projekt na lokaciji koja ne gubi na vrijednosti. Zahvaljujući riješenoj dokumentaciji i plaćenim doprinosima, investitor preskače višegodišnje administrativne procese i ulazi direktno u fazu izgradnje na najtraženijoj adresi u gradu.