Trilocale Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien presenta:

Un appartamento situato al piano terra di un moderno e attraente edificio residenziale a Privlaka, una delle città costiere più ambite nelle immediate vicinanze di Zara. Questa posizione tranquilla offre una combinazione di un rilassante ambiente mediterraneo e della vicinanza a tutti i servizi principali.
L'edificio si estende su tre piani e l'appartamento si distingue in particolare per l'uscita privata sul giardino privato e l'accesso diretto alla passeggiata lungo la spiaggia.
Gli interni dell'appartamento emanano una sensazione di spaziosità e abbondante luce naturale. L'ingresso conduce a una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, perfettamente progettata per piacevoli riunioni di famiglia e un soggiorno rilassante con vista sull'esterno.
Un'ampia loggia si collega naturalmente al soggiorno e offre il luogo ideale per un caffè mattutino o per trascorrere piacevoli serate all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per il riposo, lo svago o la socializzazione nel proprio angolo verde.
L'appartamento dispone di due camere da letto funzionali che garantiscono tranquillità e privacy, due bagni moderni e una cabina armadio separata che aumenta ulteriormente il livello di comfort della vita quotidiana.
Finiture di qualità, dettagli curati e un'eccellente disposizione rendono questa proprietà ideale per un immediato trasferimento, ma anche come investimento sicuro per affitti turistici.

Superficie totale edificabile: 238,00 m²
Superficie utile netta dell'appartamento (calcolo dei coefficienti): 100,09 m²

Caratteristiche principali:

- vicinanza immediata al mare e alla spiaggia
- adatto a persone con disabilità
- giardino privato con uscita dall'appartamento
- zona giorno luminosa e aperta
- finiture di alta qualità
- disposizione pratica con due bagni e cabina armadio

Corridoio: 4,10 m²
Superficie abitabile (soggiorno + cucina): 34,27 m²
Bagno 1: 5,45 m²
Bagno 2: 2,87 m²
Armadio: 2,26 m²
Camera da letto 1: 10,92 m²
Camera da letto 2: 10,73 m²
Loggia: 16,93 m² (calcolata come 12,70 m² secondo il coefficiente)
Posto auto (PM 3,5 x 5,0 m): 17,50 m² (calcolati come 3,50 m²)
Giardino anteriore: 13,30 m²

Altri appartamenti sono disponibili nello stesso edificio, tutti con lo stesso numero di stanze, esposizione a sud e vista mare.

Al piano terra sono in vendita anche appartamenti, ognuno con giardino privato, superficie:
-88,41 m²
-87,86 m²
-88,43 m²

Al primo piano si trovano appartamenti con superficie:
-105,60 m²
-107,13 m²
E due appartamenti duplex con accesso alla terrazza sul tetto:
-129,99 m²
-131,06 m²

Distanze:

Dal mare / spiaggia: 40 m (lungo la spiaggia stessa)
Da Zara: circa 20-30 km
Dall'aeroporto di Zara: circa 20-30 km
Dall'autostrada più vicina (A1) / uscita per Zara: circa 20-30 km

La commissione d'acquisto è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto.
Per ulteriori informazioni, foto o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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ID CODE: 125-132

Marijana Papić
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