Appartamento 54 m², Sebenico

ŠIBENIK – RAŽINE | Appartamento con una camera al piano terra, frazionato, parcheggio

Intermediazione nella vendita di un appartamento frazionato situato al piano terra di una casa residenziale in una zona tranquilla di Gornji Ražine, a Šibenik.

La casa è costruita su un terreno di superficie totale di 392 m2, con una superficie di pianta di 172 m2, e si compone di un totale di sei unità abitative distribuite su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano).

Appartamento E-4 – piano terra

L’appartamento è frazionato e registrato come unità abitativa autonoma con la quota di comproprietà relativa all’edificio e al terreno.

Nel certificato di proprietà è definito come appartamento con una camera composto da:

- soggiorno con cucina e sala da pranzo


- camera da letto


- bagno



Superficie netta interna utile: 45,64 m2

Accessori dell’appartamento:

- balcone coperto – 7,08 m2


- antibagno – 3,28 m2


- posto auto esterno – 12,50 m2



Superficie commerciale totale (con coefficienti): 54,10 m2

Condizioni effettive e arredamento:

- l’appartamento è completamente ristrutturato


- lo spazio è attualmente realizzato come open space (senza parete divisoria per la camera da letto)


- infissi in PVC


- porta d’ingresso nuova


- contatore elettrico autonomo


- contatore acqua comune + contatore di controllo per appartamento


- parzialmente arredato (come da foto)



Orientamento: sud-ovest / nord-est

Informazioni aggiuntive:

- immobile legalizzato (Certificato di conformità)


- all’appartamento è assegnato un posto auto privato


- ubicazione tranquilla e ben curata



Nota:

L’appartamento è registrato nel certificato di proprietà come monolocale, mentre nella realtà è stato realizzato come unico spazio open space. È possibile realizzare facilmente una parete divisoria per creare una camera da letto separata oppure organizzare lo spazio come open space a seconda delle esigenze, in conformità con la disposizione esistente.

Inoltre, è necessario completare gli impianti elettrici (illuminazione e prese aggiuntive) all’interno dell’appartamento, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare secondo i propri desideri e necessità funzionali.

L’immobile rappresenta una buona opportunità sia per abitazione che per investimento in affitto turistico.

Provvigione agenzia:

L’acquirente paga una provvigione agenzia pari al 3% + IVA.

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato