Trilocale Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

In una posizione attraente all'ingresso di Pola si trova il nuovo progetto residenziale Šijana Gate Residence, che prevede la costruzione di un complesso moderno e completamente privato di sei edifici residenziali con un totale di 24 appartamenti. Il progetto si trova nel popolare quartiere cittadino di Šijana, nelle immediate vicinanze di tutte le strutture importanti necessarie per una vita quotidiana di qualità: scuole, asili, centri commerciali e trasporti pubblici.

Il completamento previsto della costruzione è previsto per la primavera del 2027, con tutti i permessi necessari e l'ottenimento dell'alta certificazione energetica.

Ciascun edificio è composto da quattro unità abitative, con due appartamenti al primo piano e due al secondo piano. Le superfici degli appartamenti variano da 60 m² a 88 m² e sono tutti progettati prestando attenzione alla funzionalità e al comfort. Ogni appartamento dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una loggia.

Appartamento DORUS 3
è posto al piano secondo dell'edificio D ed ha una superficie netta complessiva di 76,66 mq, che comprende abitazione, loggia, posto auto in garage e magazzino. L'appartamento è composto da una zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, oltre a ripostiglio interno. La loggia offre un piacevole spazio esterno ideale per riposarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento è corredato da un posto auto esterno e da un ripostiglio al piano terra dell'edificio.

Materiali e attrezzature:
-L'arredamento interno degli edifici residenziali è progettato secondo elevati standard qualitativi, con classe energetica A/A+.
-Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm di spessore (lana minerale/EPS)
- Porta d'ingresso antieffrazione
-Infissi esterni in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito con argon e persiane
-Ceramiche Superior dal design moderno in tutte le camere
- Ceramica antiscivolo sulle logge per una maggiore sicurezza
-Riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata
- Riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina
-Radiatori elettrici da bagno (asciugatori) con termostato

Esterno:
I dintorni degli edifici saranno organizzati prestando particolare attenzione all'estetica e alla sostenibilità. Sono previste aree verdi con piante autoctone istriane, prati con irrigazione automatica, sentieri e vialetti pavimentati, una siepe per la privacy, illuminazione a LED con rilevamento del movimento e un sistema di drenaggio sostenibile tramite scarichi sotterranei e un pozzo di assorbimento.

Punti salienti del progetto:

Ottimo collegamento di trasporto
Le immediate vicinanze della strada principale cittadina (Cesta Šijana) consentono un rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all'uscita per l'Istria Epsilon.

Vicino ai centri commerciali
Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi sono a pochi minuti a piedi.

Verde e svago
Il Parco-Foresta di Šijana (Carska šuma) è a pochi minuti di distanza, ideale per passeggiate, attività ricreative e attività familiari nella natura.

Zona orientata alla famiglia
Nelle vicinanze ci sono gli asili, la scuola elementare Šijana, impianti sportivi e campi da gioco per bambini.

Un'area urbana in fase di sviluppo
Šijana si presenta come un moderno quartiere cittadino con nuovi edifici, che garantiscono la crescita dei valori immobiliari a lungo termine.

Posizione tranquilla e sicura
Una zona residenziale lontana dai rumori della città, ma allo stesso tempo estremamente vicina a tutti i principali servizi.

Saša Nanovski
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