Terratetto unifamiliare Buzet, Pinguente

Kaiser Immobilien propone in vendita una lussuosa villa indipendente su due piani situata nel cuore dell'Istria centrale, in una posizione tranquilla immersa nella natura incontaminata, tra colline, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un'autentica atmosfera istriana.

L'Istria centrale è rinomata per il suo ritmo di vita più lento, l'aria pura e la ricca offerta enogastronomica, mentre i dintorni immediati coniugano natura, tradizione e modernità. La proprietà si trova in un contesto rurale che garantisce completa tranquillità, pur essendo ben collegata alle più famose destinazioni istriane. Motovun, una delle città istriane più rinomate con le sue imponenti mura medievali, ristoranti di alto livello, cantine vinicole e una famosa tradizione del tartufo, dista solo 10 km.

La villa sorge su un terreno di 3.600 m², di cui 2.300 m² sono occupati da un giardino paesaggistico, mentre il resto del terreno contribuisce ad accentuare la sensazione di spaziosità e privacy. Si tratta di un nuovo edificio in fase di costruzione, con una superficie netta totale di 340 m², progettato con particolare attenzione al design contemporaneo, alla funzionalità e a un elevato livello di comfort.

Il piano terra della villa è concepito come un ampio e funzionale spazio abitativo che coniuga comfort ed eleganza. La parte centrale è costituita da un luminoso soggiorno open space di 80 m² con accesso diretto alle terrazze e al giardino, creando un'armoniosa connessione tra interno ed esterno. Ampie vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la sensazione di spaziosità.

Sullo stesso piano si trova anche un ampio studio di 22 m², ideale per lavorare da casa o come angolo tranquillo per la concentrazione. Il piano terra è ulteriormente arricchito da una taverna, ripostigli, un locale tecnico separato e un'imponente palestra di 35 m², che offrono funzionalità complete e un ulteriore livello di comfort nella vita quotidiana.

Al primo piano della villa si trovano quattro spaziose camere da letto. Due camere padronali dispongono di bagni privati elegantemente arredati, garantendo maggiore privacy e comfort, mentre le altre due camere condividono un bagno in comune, dotato di moderne dotazioni.

Tutte le stanze sono luminose e ariose, e l'accesso alle splendide terrazze con vista aperta sulla natura e sulle colline circostanti crea una speciale atmosfera di pace e connessione con l'ambiente.

L'esterno della proprietà comprende una piscina riscaldata di 60 m² con pompa di calore e un ampio solarium, ideale per godersi il relax durante tutto l'anno. Il parcheggio è garantito per tre veicoli, con posti auto coperti che offrono ulteriore protezione e comodità.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mentre il raffreddamento è assicurato da condizionatori d'aria integrati discretamente nei soffitti, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un'estetica interna discreta. La proprietà è allacciata alla rete elettrica, idrica e fognaria comunale, con accesso pavimentato.

La villa sarà arredata con mobili su misura e il futuro acquirente avrà in questa fase l'opportunità di partecipare alla selezione dei materiali di finitura e al design degli interni, una rara occasione per personalizzare una proprietà di lusso prima del completamento.
Sarà inoltre dotata di un moderno sistema di videosorveglianza e di un sistema di allarme, garantendo un elevato livello di sicurezza e un soggiorno senza preoccupazioni. Il prezzo dell'immobile è di € 2.200.000 + IVA e l'acquirente ha la possibilità di acquistare l'intera società dal venditore, opzione che potrebbe risultare più vantaggiosa per l'acquisizione dell'immobile nell'ambito di un'attività commerciale.

Questo immobile è la scelta ideale per chi cerca una lussuosa dimora immersa nella natura, in totale privacy e tranquillità, nonché per acquirenti che riconoscono il valore di una posizione esclusiva nel cuore dell'Istria, sia per uso privato che come investimento di alto livello.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.

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