Terratetto unifamiliare 450 m², ottimo stato, Nona

Zaton Villa di lusso con 5 unità, piscina e potenziale investimento

Situata in una zona tranquilla di Zaton, vicino a Nin e a soli 13 km da Zadar, questa villa moderna del 2025 combina lusso privato con un forte potenziale dinvestimento. Si trova su un terreno di 1.350 m con circa 450 m di superficie abitabile netta, concepita come unità funzionale con più spazi residenziali.

Il complesso è composto da due edifici architettonicamente collegati con un totale di due appartamenti confortevoli e tre unità studio di lusso, oltre a uno spazio comune con cucina e bar, ideale per un concetto di boutique aparthotel o bed & breakfast.

Un elemento di particolare valore è il seminterrato di circa 100 m con sauna, predisposto per area wellness, palestra o servizi aggiuntivi, aumentando significativamente il potenziale per affitti di lusso.

Allinterno del giardino paesaggistico si trova una piscina di 12 x 3 m, circondata da aree relax e totale privacy. Il mare dista circa 1.200 metri.

La villa è dotata di pompa di calore, aria condizionata e pannelli solari, con classe energetica A+, documentazione completa e permesso di utilizzo. La proprietà genera già reddito da affitto turistico, con ulteriore potenziale di crescita tramite piena commercializzazione.

Garage privato, con posti auto aggiuntivi allinterno della proprietà recintata, completa la sensazione di esclusività, offrendo piena autonomia, discrezione e comfort per i proprietari e gli ospiti.

Questa proprietà rappresenta un concetto pronto e sviluppato sia come villa privata di lusso, progetto turistico boutique o combinazione di uso personale e reddito stabile da affitto.