Quadrilocale Novigrad, Cittanova

NOVIGRAD – CASA IN PIETRA ISTRIANA, PRIMA FILA AL MARE

In una posizione eccezionalmente attraente a Novigrad, direttamente sul mare, in una via tranquilla e riservata, è in vendita un’autentica casa in pietra istriana con grande potenziale per ristrutturazione, ampliamento e utilizzo turistico o privato.

Situata in prima fila al mare, questa proprietà offre ciò che oggi è una rarità sul mercato – contatto diretto con il mare, vista aperta e piena esperienza dello stile di vita mediterraneo. Il suono delle onde, il profumo del sale nell’aria e i tramonti diventano parte della quotidianità.

La casa dispone attualmente di 91 m² di superficie abitabile, e nel prezzo è incluso un progetto di ampliamento fino a 128 m² netti. Ciò consente al futuro proprietario di aumentare significativamente il valore dell’immobile e adattare gli spazi alle proprie esigenze – sia come residenza privata di lusso sia come esclusiva proprietà turistica.

È stato redatto un progetto di ristrutturazione, è stato rilasciato il permesso di costruzione e gli oneri comunali sono stati pagati – consentendo un rapido avvio dei lavori senza ulteriori ostacoli amministrativi.

✦ INFORMAZIONI DI BASE

Località: Novigrad
Tipologia: casa in pietra istriana autentica
Prima fila al mare
Superficie attuale: 91 m²
Ampliamento previsto: 128 m² netti
Progetto di ristrutturazione incluso nel prezzo
Permesso di costruzione rilasciato
Oneri comunali pagati

✦ POTENZIALE DELL’IMMOBILE

Possibilità di villa privata di lusso sul mare
Ottimo investimento per locazione turistica
Posizione rara – prima fila al mare
Pronto per l’avvio del progetto

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La commissione d’agenzia è del 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

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