Quadrilocale Medulin, Stari Medulin, Medolino

Medulin è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi.

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento di 125,15 m² situato in un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di tre unità abitative. Questa proprietà esclusiva si trova in una posizione tranquilla e ambita di Medulin, a pochi minuti di auto da Pola, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i servizi essenziali per una vita di qualità e piacevole.

L'appartamento si trova al piano terra ed è estremamente funzionale e progettato con cura. L'ingresso di 8,72 m² introduce alla zona centrale dell'appartamento, composta da un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo open space di 30,60 m². Grandi pareti vetrate scorrevoli permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, creano una sensazione di maggiore spaziosità e assicurano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il vantaggio di queste pareti risiede nella facilità di utilizzo, nella massima apertura dello spazio senza occupare ulteriore superficie e nell'eccellente isolamento termico e acustico, grazie ai serramenti in PVC con vetro a triplo strato.
La zona giorno ha accesso diretto a una splendida terrazza coperta di 35,85 m², ideale per il relax e la socializzazione durante i mesi più caldi. La terrazza è inoltre dotata di impianti elettrici, offrendo ai futuri proprietari ulteriori possibilità di personalizzazione, come l'installazione di una cucina esterna, illuminazione o altri comfort.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due delle quali di 16,55 m² e la terza di 10,72 m². Ogni camera da letto dispone di un bagno privato con doccia e WC, di dimensioni comprese tra 4 e 5 m², garantendo completa privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, che contribuisce ulteriormente alla sensazione di lusso e alla connessione con lo spazio esterno. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno di servizio separato di 2,25 m² e di una pratica lavanderia di 2,40 m², che garantisce funzionalità senza occupare spazio nei bagni.
Particolarmente degna di nota è l'alta qualità costruttiva e delle finiture, provenienti da rinomati produttori nazionali ed esteri. L'intero appartamento è pavimentato con parquet in rovere, mentre i bagni e gli altri pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grande formato dal design moderno. Le porte interne bianche e lisce con eleganti maniglie nere sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che regola anche la produzione di acqua calda. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzati, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento comprende anche due posti auto di 12,50 m² ciascuno, che contribuiscono ulteriormente alla praticità e al valore dell'immobile. L'appartamento viene venduto non arredato, "chiavi in mano", ma con un supplemento è possibile arredarlo completamente secondo le visualizzazioni.
Uno dei maggiori vantaggi di questo edificio è la piscina riscaldata condominiale, rivestita in mosaico e illuminata da faretti a parete, con scale per un accesso più facile e sicuro. Il riscaldamento della piscina permette di utilizzarla per un periodo prolungato, rendendo questa proprietà estremamente attraente sia per viverci tutto l'anno che per affitti turistici.
La posizione aumenta ulteriormente il valore di questo immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano un ufficio postale, un supermercato, una scuola, un asilo nido, un centro medico, il lungomare di Medulin e numerose spiagge.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale, sia che siate alla ricerca di una casa per viverci tutto l'anno, di un investimento sicuro o di una lussuosa residenza estiva in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi e alle bellezze naturali dell'Istria.

Vicinanza ai servizi:
Medulin, centro - 650 m
Mare - 1,1 km
Spiaggia - 1,1 km
Ristorante - 700 m
Bar - 600 m
Panificio - 650 km
Mercato - 700 m
Fermata dell'autobus - 5 m
Pola - 10 km
Aeroporto - 14 km

Distanza dalle principali città:
Medulin - Lubiana: 200 km
Medulin - Vienna: 580 km
Medulin - Budapest: 600 km
Medulin - Praga: 900 km
Medulin - Monaco di Baviera: 600 km
Medulin - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-206

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Jennifer Hofmann
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Jennifer Hofmann
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