Quadrilocale Medulin, Stari Medulin, Medolino

Medulin è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attrae sia turisti che persone in cerca di un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi.

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento di 133,36 m² situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di tre unità abitative. Questa elegante proprietà si trova in una posizione tranquilla nel comune di Medulin, a pochi minuti di auto da Pola, in prossimità del mare, della natura e di tutti i principali servizi, il che la rende una scelta ideale sia per viverci tutto l'anno che come investimento turistico.

L'appartamento è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e comfort. L'ingresso di 8,72 m² conduce a tutti gli ambienti, e la parte centrale e più imponente dell'appartamento è costituita dall'ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta di 30,60 m². Grandi pareti vetrate scorrevoli permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la spaziosità degli interni. Il loro vantaggio risiede nella facilità di utilizzo, nella massima apertura dello spazio senza occupare ulteriore superficie e nell'eccellente isolamento termico e acustico, grazie ai serramenti in PVC con vetro a triplo strato. La zona giorno ha accesso a una spaziosa terrazza coperta di ben 37,91 m², ideale per godersi le giornate più calde con vista mare. La terrazza è inoltre dotata di impianto elettrico, che consente l'installazione di ulteriori elementi come una cucina esterna o un'illuminazione d'ambiente.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due delle quali di 16,55 m², mentre la terza misura 10,72 m². Ogni camera ha il proprio bagno con doccia e WC, con una superficie compresa tra 4 e 5 m², garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, che contribuisce ulteriormente alla sensazione di lusso e alla connessione con lo spazio esterno. Inoltre, l'appartamento comprende un bagno di servizio di 2,25 m² e una pratica lavanderia di 2,40 m², che garantisce la massima funzionalità senza occupare spazio nei bagni.
Il valore aggiunto di questo immobile è dato dall'alta qualità costruttiva e dalle finiture. Le camere da letto presentano pavimenti in parquet di rovere, mentre i bagni e le altre superfici sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grande formato dal design moderno. Le porte interne bianche e lisce con eleganti maniglie nere sottolineano ulteriormente l'estetica contemporanea. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che regola anche la produzione di acqua calda, garantendo efficienza energetica e risparmi a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzati per assicurare una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto non arredato, "chiavi in mano", ma con un supplemento è possibile arredarlo completamente secondo le visualizzazioni.

L'appartamento dispone di un posto auto esterno di 12,50 m² e di un posto auto in garage di 13,75 m², che contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e alla praticità della vita quotidiana.
Uno dei maggiori vantaggi di questo edificio è la piscina condominiale riscaldata, rivestita in mosaico e illuminata da faretti a parete, con scalini predisposti per un accesso facile e sicuro. Il riscaldamento della piscina permette di prolungare la stagione di utilizzo e aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.

La posizione è estremamente comoda, poiché nelle immediate vicinanze si trovano un ufficio postale, un supermercato, una scuola, un asilo, un centro medico, il lungomare di Medulin e numerose spiagge, il che rende questo immobile perfetto sia per la vita familiare che per l'affitto turistico. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la vostra casa per tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre pace, privacy e vicinanza a tutti i servizi.

Vicinanza ai servizi:
Medulin, centro - 650 m
Mare - 1,1 km
Spiaggia - 1,1 km
Ristorante - 700 m
Bar - 600 m
Panificio - 650 km
Mercato - 700 m
Fermata dell'autobus - 5 m
Pola - 10 km
Aeroporto - 14 km

Distanza dalle principali città:
Medulin - Lubiana: 200 km
Medulin - Vienna: 580 km
Medulin - Budapest: 600 km
Medulin - Praga: 900 km
Medulin - Monaco di Baviera: 600 km
Medulin - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-207

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Jennifer Hofmann
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Tel: +385-91-515-0887
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Jennifer Hofmann
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