Terratetto unifamiliare Rovinj, Rovigno

Zona Rovigno - Moderna casa unifamiliare con piscina

In un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli dieci minuti di auto da Rovigno e dalle sue bellissime spiagge, è in vendita una casa prefabbricata a basso consumo energetico di nuova costruzione. Questa proprietà combina espressione architettonica contemporanea, isolamento termico superiore e un elevato livello di comfort, con la massima efficienza energetica (classe A+).

È una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per una locazione turistica di categoria premium.

Informazioni di base:
Superficie netta della casa: 147 m²
Superficie giardino: 780 mq
Anno di costruzione: 2025.
Classe energetica: A+
Tipologia costruttiva: casa prefabbricata a basso consumo energetico
Numero di stanze: 5
Camere da letto: 4 (due con bagno privato)
Bagni: 3
Parcheggi: 2–3
Disposizione e interni

La casa è composta da:
atrio
ampio soggiorno a pianta aperta
cucina e sala da pranzo con molta luce naturale
gallerie aggiuntive (possibilità di organizzare lo spazio di lavoro)
quattro camere da letto, di cui due padronali con rispettivi bagni
un ulteriore bagno in comune
Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, che prosegue fino alla piscina e al solarium, creando un'unità interno-esterno funzionale ed esteticamente collegata.
I soffitti alti sottolineano ulteriormente l'ariosità e la sensazione di lusso.

Dotazioni e caratteristiche tecniche
Costruzione a basso consumo energetico con eccezionale isolamento termico
Temperatura interna stabile tutto l'anno
Climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (riscaldamento e raffrescamento)
Infissi in PVC con vetro a tre strati (isolamento termico e acustico)
Fossa biosettica ecologicamente accettabile
Questo sistema costruttivo garantisce bassi costi generali ed efficienza energetica a lungo termine.
Cortile e strutture esterne

Sul terreno paesaggistico e recintato di 780 m² si trova:
La piscina misura 4×10 m
Terrazza solarium con una superficie di 100 m²
Doccia esterna
Area per barbecue
Stoccaggio
Più posti auto
Il cortile è paesaggistico e offre completa privacy, ideale per divertirsi con la famiglia e gli amici.

Posizione
La struttura si trova in un tranquillo villaggio immerso nella natura, a pochi minuti dal centro di Rovigno e dalle sue spiagge.
Uscita autostradale - pochi minuti di macchina
Aeroporto di Pola - ca. 30 minuti
Confine con la Slovenia - ca. 30 minuti
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i servizi.

Documentazione adeguata
Proprietà 1/1
Vendita chiavi in mano
Il venditore è una persona giuridica: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili

Questa moderna casa ad un piano a basso consumo energetico rappresenta una rara opportunità sul mercato - una combinazione di qualità costruttiva, una posizione privilegiata ed alta efficienza energetica, nelle immediate vicinanze di Rovigno.

ID CODE: 5978

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com
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Mirjana Vlahović
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