Terratetto unifamiliare 521 m², Sokolovac

In vendita un immobile situato nella posizione più visibile nel pieno centro di Sokolovac.

Si tratta di una casa più datata da ristrutturare completamente o da demolire, situata a un incrocio strategicamente importante di due strade, il che le garantisce massima visibilità e un flusso di traffico costante.

La posizione rappresenta un punto viario chiave sulla strada statale D41, che funge da collegamento principale tra Koprivnica e Križevci, ovvero Zagreb. Sokolovac è un ponte naturale tra questi due centri regionali: dista appena 12 chilometri da Koprivnica, mentre Križevci si trovano a circa 18 chilometri.

Un valore aggiunto per questo immobile è dato dalla recente costruzione della superstrada DC10 e dal previsto svincolo di Sokolovac, grazie ai quali la connettività stradale e l’importanza economica del luogo raggiungeranno un livello ancora più alto, mentre il percorso verso Zagreb si accorcerà notevolmente.

La casa ha una superficie in pianta di circa 175 m2 ed è situata su un lotto di superficie complessiva pari a 521 m2. Nel cortile si trovano un garage e un fabbricato accessorio, e l’intera proprietà richiede una ristrutturazione completa o la rimozione degli edifici esistenti per sfruttare appieno il potenziale del terreno. Sul lotto sono già presenti gli allacciamenti di elettricità e acqua, mentre tutte le altre infrastrutture comunali passano immediatamente accanto al terreno stesso.

A causa del flusso continuo di autovetture, camion e dell’intensa attività di consegna e logistica, questa posizione è estremamente adatta a un’ampia gamma di destinazioni commerciali. Grazie alla sua posizione centrale, l’immobile è adatto all’apertura di un negozio, di un locale di ristorazione, di un moderno centro servizi, di un magazzino o di una base logistica.

Inoltre, la posizione offre condizioni eccellenti per la costruzione di un edificio commerciale-residenziale con spazi commerciali al piano terra che avrebbero visibilità garantita senza ulteriori investimenti in marketing.

Per ulteriori informazioni o per una visita, contattate il vostro agente Remax al numero 099 850 8618 oppure venite a trovarci nel nostro ufficio in Trg bana Josipa Jelačića 8; Koprivnica.



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