Quadrilocale Mandre, Kolan, Kolan

In vendita una moderna casa a schiera (K5, V1) con una superficie abitabile totale di 104,10 m², situata in un complesso residenziale di lusso di nuova costruzione a Mandre sull’isola di Pag. Il progetto comprende otto ville contemporanee in fila, ciascuna composta da tre unità duplex, progettate con cura per combinare eleganza, funzionalità e comfort. La casa è situata tra due unità nella fila. L’immobile si trova in una zona tranquilla del paese, circondata dal verde, mentre il mare e la marina di Mandre distano solo 600 metri.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra (38,40 m²) si trova un soggiorno open space collegato con la cucina e la zona pranzo, uno spazio ampio e luminoso con accesso a una terrazza coperta e a una piscina privata di dimensioni 6×3 metri. Questo livello include anche un bagno, un corridoio e un ripostiglio. L’intero piano terra è progettato per collegare l’interno con l’esterno, includendo il giardino e una zona prendisole di 55 m², creando un’oasi di pace e piacere durante le calde giornate estive.
Una scala interna conduce al piano superiore (44,20 m²), dove si trovano tre camere da letto. Questo piano include anche un ulteriore bagno e un corridoio con scala. Ogni stanza dispone di balconi alla francese che portano abbondante luce naturale e collegano l’interno con l’esterno.
La casa è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono installati infissi in PVC bicolore (antracite all’esterno, bianco all’interno), con tapparelle in alluminio termo-isolate a comando elettrico, e ogni ambiente è dotato di un’unità di climatizzazione separata per il riscaldamento e raffrescamento. Pavimenti e rivestimenti sono realizzati con materiali di prima classe, mentre i bagni sono dotati di cabine doccia in vetro e sanitari dal design minimalista.
L’area esterna privata si estende su 98 m² e comprende una piscina (18 m²), giardino e zona prendisole (55 m²), terrazza coperta, due posti auto privati per una superficie totale di 25 m² e un ripostiglio esterno. La casa è orientata a nord, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutta la giornata.
L’intero complesso è progettato come un’unità estetica e funzionale con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort. Facciata termica da 8 cm, videosorveglianza, ampi percorsi di accesso, superfici pavimentate e aree verdi paesaggistiche aumentano la qualità della vita in questo ambiente tranquillo.
Consegna prevista: estate 2026.
Dotazioni:
Infissi moderni in PVC bicolore
Tapparelle in alluminio termo-isolate a comando elettrico
Zanzariere su finestre e porte
Ceramica di prima classe in tutti gli ambienti
Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzazione (in ogni stanza)
Cabine doccia in vetro, rubinetteria e lavabi di qualità
Piscina privata 6×3 m con rivestimento, elettrolisi e illuminazione
Videosorveglianza
Facciata termica da 8 cm – isolamento di alta qualità
Cortile sistemato e ingresso pavimentato, così come parte della terrazza
Opzioni aggiuntive:
Riscaldamento a pavimento: + 4.000 €
Impianto fotovoltaico sul tetto: + 5.700 €
Tenda: su richiesta
Certificato energetico: A+

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Lovro Morin
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