Terratetto unifamiliare Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Malinska è una delle località più famose e ambite dell'isola di Krk, situata sulla costa occidentale con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. È rinomata per le sue spiagge ben curate, il mare cristallino e il lungo lungomare che collega i villaggi circostanti. La città offre una ricca offerta gastronomica, numerosi ristoranti, caffè, negozi e diversi servizi per viverci tutto l'anno. Grazie al piacevole clima mediterraneo e alle infrastrutture ben sviluppate, Malinska è una destinazione ideale per le vacanze, ma anche per la residenza permanente.

Kaiser Immobilien presenta una villa moderna con una superficie abitabile totale di 211,95 m², situata su un terreno paesaggistico di 453 m², con piscina e vista mare che si estende dal primo piano. Questa elegante proprietà dal design contemporaneo si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e due soppalchi. Unisce perfettamente lusso, funzionalità e qualità costruttiva superiore.

Il piano terra, di 103,89 m², è accessibile tramite una terrazza coperta attraverso un moderno portone d'ingresso con codice digitale, che garantisce maggiore sicurezza e comfort. L'atrio d'ingresso con guardaroba crea una piacevole prima impressione, mentre sulla destra si trova un bagno di servizio e sulla sinistra un locale caldaia che funge anche da lavanderia. Si apre la spaziosa e luminosa zona giorno, che comprende cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 25,66 m². La cucina, realizzata su misura dal rinomato produttore Scavolini, è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e un frigorifero Electrolux, integrati in un design moderno e sofisticato. La sala da pranzo conduce direttamente alla cucina estiva, che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Scendendo alcuni gradini si accede all'imponente soggiorno di 54,60 m² con ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza coperta di 10,62 m² e, proseguendo, alla piscina.

Al piano terra di 108 m², soppalco incluso, si trovano quattro spaziose camere da letto di dimensioni variabili da 16,04 m² a 20,25 m², ognuna con il proprio elegante bagno privato. Due delle camere hanno accesso a una spaziosa terrazza sul tetto di circa 50 m² con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, il luogo ideale per rilassarsi al tramonto. Su entrambi i piani sono presenti ulteriori ripostigli che offrono pratico spazio di stoccaggio.
La villa è rivestita in pregiata pietra dell'Oman, mentre gli infissi in legno e alluminio e le finestre a triplo vetro con protezione UV garantiscono un'efficienza energetica e una durata superiori. Sono stati installati depuratori d'acqua Zepter, un sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore LG in classe energetica A++, riscaldamento a pavimento e ventilconvettori per una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La facciata è in Caparol di 10 cm di spessore e la sicurezza è ulteriormente garantita da videosorveglianza e sistema di allarme.
Il giardino completamente recintato offre la massima privacy grazie ad alte piante di bambù e a una vegetazione accuratamente selezionata. La piscina riscaldata di 24 m² con scalini per un facile accesso è perfettamente integrata nello spazio, insieme a una spaziosa area prendisole e a una doccia esterna. La cucina esterna, coperta da una tenda da sole, è dotata di barbecue e allacciamento idrico, che consentono ulteriori personalizzazioni secondo i desideri del futuro proprietario. Il giardino è curato da un sistema di irrigazione automatico, mentre tre posti auto coperti proteggono i veicoli dalle intemperie.
Situata in una posizione tranquilla, ma vicina a tutti i servizi che Malinska ha da offrire, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di privacy e praticità. Le prime famose spiagge distano solo 1,7 km, mentre il centro di Malinska si trova a circa 1,5 km, dove si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo, una farmacia, una stazione degli autobus, un distributore di benzina e diverse strutture sportive: tutto il necessario per una piacevole vita durante tutto l'anno o per una spensierata vacanza estiva.
Con un'attività di affitto turistico già avviata e un team che si occupa completamente della manutenzione e della pulizia, questa proprietà rappresenta anche un'eccezionale opportunità di investimento. Un'oasi di pace in riva al mare, creata per il piacere, il lusso e un futuro sicuro.

Vicinanza ai servizi:
Malinska, centro: 1,4 km
Ristorante: 1 km
Spiaggia: 1,7 km
Mercato: 1,4 km
Panetteria: 1,3 km
Porto turistico: 1,5 km
Scuola: 1,4 km
Dottore: 1,6 km
Farmacia: 1,5 km
Banca: 1,5 km
Stazione degli autobus: 1,5 km

Distanza dalle principali città:
Malinska- Lubiana: 150 km
Malinska-Budapest: 500 km
Malinska-Monaco: 550 km
Malinska-Vienna: 520 km
Malinska-Praga: 850 km

CODICE ID: 127-213

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