Quadrilocale primo piano, Ragusa

Tre appartamenti allinterno delle mura, 96 m2, Dubrovnik

Nel cuore del centro storico di Dubrovnik, a pochi passi dallo Stradun, si trova un appartamento al primo piano che da anni opera con successo come struttura turistica. Si tratta di una micro-localizzazione allinterno delle mura cittadine, tra gli indirizzi più ricercati della città più tranquilla rispetto ai flussi principali, ma allo stesso tempo direttamente collegata allasse centrale, ai ristoranti, ai monumenti culturali e a tutti i servizi ricercati dai visitatori di Dubrovnik.

Lappartamento è organizzato in tre unità separate, ciascuna con bagno privato, consentendo un modello di locazione flessibile.

La prima unità è concepita come una camera classica con bagno privato, spaziosa e luminosa, con soffitti alti e pavimenti in parquet tipici dellarchitettura del centro storico.

La seconda unità dispone anchessa di bagno privato e di un piccolo angolo cottura funzionale per la preparazione di pasti semplici, rendendola adatta a soggiorni brevi e medi.

La terza unità è un monolocale più confortevole, con bagno privato, cucina di dimensioni standard e tavolo da pranzo, adatto a soggiorni più lunghi e a un pubblico più ampio.

Tutte le unità conservano elementi autentici come soffitti alti, porte in legno massiccio e parquet, mentre i bagni sono funzionalmente attrezzati. Il concetto è comprovato e adattato al mercato turistico di Dubrovnik.

Un ulteriore valore è rappresentato da un locale mansardato di circa 30 m, una rarità nel centro storico. Questo spazio può essere utilizzato come deposito per lattività di locazione, locale tecnico o potenzialmente come ulteriore superficie funzionale, nel rispetto delle normative vigenti.

La posizione allinterno delle mura comporta unofferta permanentemente limitata e una domanda stabile. Nelle immediate vicinanze si trovano il Palazzo del Rettore, la Cattedrale di Dubrovnik e i principali punti culturali della città, mentre le spiagge cittadine come Banje sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Questa proprietà rappresenta un prodotto di investimento pronto in una delle zone urbane più preziose dellAdriatico con un concetto già operativo, chiaro potenziale di reddito e uno spazio mansardato aggiuntivo che ne aumenta funzionalità e valore nel lungo periodo.