Terratetto unifamiliare 196 m², nuova, Canali

Vitaljina, Konavle casa di 196 m con piscina su terreno di 775 m

In una zona tranquilla di Vitaljina, nella parte meridionale di Konavle, si trova questa casa familiare con una superficie interna totale di 196,47 m, distribuita su due livelli (piano terra + primo piano), situata su un terreno di 775 m. La proprietà include una piscina di 37 m con ampia area pavimentata prendisole.

Il piano terra è organizzato come un insieme spazioso e funzionale. La zona centrale è il soggiorno principale di 41,71 m, che rappresenta larea principale di vita e di incontro. Adiacenti si trovano la cucina e la sala da pranzo, collegate in modo logico e fluido, pur mantenendo una chiara definizione degli spazi.

Oltre alla zona giorno principale, il piano terra comprende un secondo soggiorno che può funzionare come lounge separata, spazio per gli ospiti o stanza aggiuntiva secondo le necessità. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto, uno studio, due bagni, un ripostiglio e un piccolo locale di servizio.

Questa distribuzione consente diversi scenari di utilizzo da confortevole residenza familiare con spazio di lavoro a proprietà funzionale adatta alla locazione turistica con zone giorno ben separate.

Al primo piano si trovano un corridoio, due camere da letto e un bagno. Il valore aggiunto di questo livello è la terrazza di 26,21 m, che offre uno spazio esterno privato aggiuntivo.

Il terreno è regolare e di forma allungata, con accesso ben organizzato e posti auto nella parte superiore. La parte inferiore è destinata al giardino e alla piscina di circa 3 x 10 metri (37 m), con spazio sufficiente per sistemazione a verde e ulteriori contenuti.

La casa è in fase di ristrutturazione con documentazione progettuale completa. Il futuro proprietario potrà completare gli interni secondo le proprie esigenze come residenza privata, casa vacanze o struttura per locazione turistica.

La posizione garantisce completa tranquillità e privacy, lontano dal turismo di massa, ma ben collegata a Cavtat, allaeroporto di Dubrovnik e alla città di Dubrovnik.

Questa proprietà è una scelta ideale per investitori alla ricerca di una casa con chiaro potenziale turistico e possibilità di posizionamento nel segmento premium delle locazioni. La disposizione con più zone giorno, tre camere da letto e piscina di 37 m consente di ospitare un numero maggiore di persone mantenendo comfort e privacy.