Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile a 40 m dal mare, 625 m, Ugljan, Zadar

Nel paese di Ugljan, a pochi passi dal mare, si trova un terreno edificabile di forma regolare. Laccesso è garantito da una strada sistemata e sono presenti tutte le infrastrutture necessarie: elettricità, acqua comunale e rete fognaria. Il terreno è pianeggiante, senza pendenza.

Dal terreno si gode una vista sul mare e sulla città di Zadar.

Documentazione e proprietà sono in regola. Lanalisi della particella è disponibile per la consultazione. Il terreno si trova allinterno della parte edificata della zona edificabile.

Possibilità di costruzione:

Edificio indipendente tipo A con tre unità abitative

Edificio bifamiliare con due unità abitative

Casa a schiera con ununità abitativa

Altezza massima:

7,5 m per edificio indipendente

7 m per edificio bifamiliare e casa a schiera

Indice massimo di edificabilità:

0,3 per edificio indipendente

0,35 per edificio bifamiliare

0,40 per casa a schiera

Superficie lorda massima fuori terra:

400 m (500 m con edifici accessori) per edificio indipendente

200 m (300 m con edifici accessori) per unità bifamiliare

150 m (250 m con edifici accessori) per unità di casa a schiera

Ogni unità abitativa deve disporre di due posti auto e di almeno il 20% di area verde.
Gli edifici residenziali devono essere arretrati di 5 m dalla strada e di 3 m dal confine con il lotto vicino.

Lisola di Ugljan è spesso chiamata isola verde grazie ai suoi antichi uliveti e alle baie idilliache con pittoreschi porticcioli di pescatori. È ottimamente collegata a Zadar con numerose linee di traghetti e catamarani durante tutto lanno. Il centro abitato più grande dellisola, Ugljan, si trova nella parte nord-occidentale.

Lisola offre numerose baie nascoste, paesaggi naturali indimenticabili e splendide spiagge sabbiose e rocciose.

Lisola di Ugljan è separata dalla terraferma dal Canale di Zara ed è collegata allisola di Pašman da un ponte sul passaggio di Mali Ždrelac.