Terratetto unifamiliare Ravna Gora, Montagna Piana

L'agenzia Kaiser Immobilien propone una casa a Ravna Gora, un connubio di qualità e lusso in una posizione eccezionale.

Nel cuore della natura del Gorski Kotar, nel tranquillo e curato villaggio di Ravna Gora, si trova questa moderna casa di montagna costruita nel 2023: un'abitazione che conquista al primo sguardo con il suo calore, l'armonia e una speciale energia positiva. Circondata dal verde e situata a circa 800 metri di altitudine, la casa offre una splendida vista sui prati e sui boschi circostanti, creando una sensazione di pace, freschezza e connessione con la natura in ogni stagione.

La proprietà sorge su un ampio terreno di 1092 m² splendidamente curato, mentre la superficie netta totale della casa è di 161 m². Si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda, e ogni dettaglio dello spazio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort, funzionalità e una calda sensazione di casa.

Il piano terra è concepito come un open space luminoso in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza si fondono armoniosamente. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano ulteriormente il legame tra gli interni e la natura circostante. Qui si trovano anche il locale tecnico, il bagno e l'area benessere con sauna e doccia, un luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa all'aria aperta.

La jacuzzi è situata su una terrazza chiusa che può essere completamente aperta e collegata allo spazio esterno e alla terrazza, creando un angolo unico da godere tutto l'anno.

Al primo piano si trovano tre confortevoli camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone con vista sull'incontaminata natura del Gorski kotar, e un ampio bagno dotato di vasca e doccia.

Gli interni sono arredati con gusto, in tonalità calde e neutre, utilizzando materiali naturali di alta qualità che conferiscono allo spazio un senso di eleganza, calore e un'atmosfera accogliente.

La casa è costruita secondo standard elevatissimi e dotata di numerosi comfort moderni che garantiscono un alto livello di comfort ed efficienza energetica.

Sono stati installati infissi in legno a tre strati di produttori locali, isolamento termico della facciata in EPS grafitato di 14 cm di spessore, riscaldamento a pavimento con riscaldamento tradizionale integrato e stufa a legna, oltre all'aria condizionata.

L'efficienza energetica è ulteriormente garantita da pannelli solari da 12 kW con una potenza di connessione contrattualizzata di 22 kW, con l'energia in eccesso prodotta venduta alla rete idroelettrica.

La proprietà è inoltre dotata di colonnina di ricarica per veicoli elettrici, videosorveglianza esterna, parcheggio coperto per due auto, un ripostiglio chiuso per legna e attrezzi e una spazzaneve motorizzata.

Il giardino è curato e mantenuto con attenzione, adattato alle condizioni della regione del Gorski Kotar, e offre spazio sufficiente per trascorrere del tempo all'aperto, socializzare o semplicemente godersi la pace della natura e la visita occasionale di caprioli e altri animali del bosco.

La casa è collegata alla rete fognaria ed è disponibile una connessione internet 5G.

Viene venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni oggetti personali e dettagli decorativi.

Un particolare pregio di questa proprietà è il fatto che sia registrata come struttura turistica e attualmente utilizzata con successo per l'affitto, il che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un'attività già avviata.

Ravna Gora è conosciuta come uno dei luoghi più piacevoli in cui vivere nel Gorski Kotar: tranquilla, sicura e immersa in una natura incontaminata, offre al contempo tutti i servizi necessari per una vita familiare di qualità: scuola, asilo, negozi, farmacia, ristoranti e altri servizi di prima necessità. La vicinanza a boschi, sentieri escursionistici, piste ciclabili e l'aria pura di montagna rendono questo luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la casa dista circa 115 km da Zagabria, 50 km da Fiume e solo 3 km dall'uscita autostradale, il che la rende la scelta perfetta per un weekend fuori porta, ma anche per vivere tutto l'anno nella splendida cornice del Gorski Kotar.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Marijana Cuculić
Telefono: +385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 135-87

Marijana Svijetlana Cuculić
Asistentica u posredovanju
Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr