Trilocale Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da un piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e uno spazio commerciale. Il progetto si trova in una posizione privilegiata nella parte urbana della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, istituti scolastici e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Gli eccellenti collegamenti di trasporto, le infrastrutture sviluppate e la vicinanza al mare sottolineano ulteriormente il valore di questa posizione, rendendola ideale per la vita familiare, ma anche come investimento a lungo termine.

Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale con un piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo spazio commerciale di 30 m² destinato ad attività tranquille e posti auto coperti in garage. Su ciascuno dei quattro piani fuori terra saranno presenti nove appartamenti, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti. L'edificio sarà dotato di ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo maggiore comodità e funzionalità ai futuri inquilini.

Al piano terra di questo moderno edificio si trova un appartamento bilocale con una superficie totale di 72,75 m². Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio ingresso di 6,78 m², che offre spazio sufficiente per un armadio e collega tutti gli ambienti dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è costituita da una piacevole e luminosa zona giorno di 29,44 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un open space ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. La zona giorno si apre su un balcone di 5,54 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto, la più grande di 16,41 m² e la seconda di 10,36 m², tra le quali si trova un ampio bagno di 6,99 m².

L'appartamento è orientato a sud-ovest, il che garantisce un'abbondante luce naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole in tutti gli ambienti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori d'aria inverter, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
Durante la costruzione e la finitura degli appartamenti, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli appartamenti saranno dotati di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite condizionatori d'aria inverter. Gli interni saranno caratterizzati da ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima scelta, mentre la sicurezza degli inquilini sarà garantita da porte d'ingresso blindate. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC tedesco di alta qualità con doppi vetri IZO riempiti di argon, che contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica e all'isolamento acustico.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alla cura del verde esterno. Intorno all'edificio sono previste aree verdi e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, che valorizzeranno ulteriormente lo spazio e creeranno un ambiente urbano piacevole e in armonia con la natura.
L'acquisto di un posto auto è obbligatorio e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo di un posto auto esterno è di € 8.162,50, mentre il prezzo di un posto auto in garage varia da € 22.446,88 a € 26.528,13, a seconda delle dimensioni. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare un appartamento entro il 31 marzo 2026 è che il posto auto esterno è incluso nel prezzo dell'appartamento.

È importante notare che gli acquirenti di questi appartamenti non pagano l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio economico al momento dell'acquisto.
Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027.

Questo immobile si trova in una posizione urbana molto ambita a Pola, che offre l'equilibrio ideale tra la tranquillità della vita quotidiana e la vicinanza a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti e numerosi luoghi di interesse cittadino. Questo appartamento rappresenta un'ottima scelta per una comoda vita familiare, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o turistici.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,2 km
Ristorante - 350 m
Bar - 80 m
Negozi (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m
Centro commerciale di Pola - 550 m
Palestra - 650 m
Mercato - 90 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 1,2 km
Asilo nido - 1,3 km
Stazione degli autobus - 1,3 km
Fermata dell'autobus - 5 m
Mare - 2 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

CODICE ID: 127-217

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